Van egy gyakori hiba, hogy a ház tégla példa a legmegbízhatóbb befektetési vidéki ingatlan. Tetszik, nem a falak ebben az esetben a bizonyítás a szilárdságát, a vonzerejét, illetve likviditási lehetőségek. De a gyakorlat épp az ellenkezőjét bizonyítja. Napjainkban csak egy anyag a falak megszűnt a "kezes" a népszerűsége ez vagy az a ház, ha a fejlesztő nem fizetett kellő figyelmet, hogy a racionális építészeti tervezés, illetve annak megfelelő végrehajtását.
A statisztikák szerint az eladások ország házak, az első helyen még mindig a kezében van a házak, a tégla, mely "lélegezni, a hát, a" ház a blokkok (hab, porózus beton). De a leglassabb eladási ki a ház tégla. Ez a paradoxon nem hátrányos helyek kívülállók kereslet. Ha figyelmesebben megnézed, a legtöbb illiquid házak elszámolni faceless dobozok, ízléstelen "várak, tornyok, weathervanes más archetípusok az 1990-es években. Így, ha a fejlesztő akar házat építeni, hogy mindig lesz kereslet, neki kell támaszkodni, nem az anyag, a falak, majd a projekt.
Mérnie az erejét
Mielőtt házat építeni tégla, meg kell, hogy soberly értékelje a pénzügyi lehetőségeket, annak érdekében, hogy ne csatlakozzon a c. parancs mount-eladók befejezetlen ingatlan. A kifizető tisztelgés a tégla, meg kell érteni, hogy ez az anyag nem csak a leg -- bb népszerű, hanem a legdrágább. Tekintettel arra, hogy sem az anyag, a falak most már nem használják (ha porózus beton, bélelt tégla, ha a tégla, szigetelés), akkor az "írás" ezek a házak az ugyanazon az áron kategória - 500-1000 dollár / négyzetméter (az ár a doboz tartalmazza a költség a földön, földmunkák, Alapozás, építése a dobozt, a padlók, a tető, illetve a költségek az összes szükséges anyagok). Ezért nagyon ritka, hogy megtalálja a tégla ház egy zárt nyaraló, központilag csökkentett fejlesztési vállalat a Leningrad régió, valamint a közelben St. Petersburg. De magán a fejlesztők, a cél az, hogy az otthoni erős, gyönyörű, minden tekintetben méltó családi "vagyon", gyakran inkább tégla.
Tégla azt kell alkalmazni, csak akkor, ha az épület nagy házak (legalább két szintes, a terület minden emeleten 200 négyzetméter, stb.), kifejezetten év-kör működését. A vastag téglafal van kiválasztva alapján becsült külső levegő hőmérséklet. Ajánlott az úgynevezett hatékony típusú falazat, amelyek között a külső, mind a belső sor tégla, egy hely tele van konkrét, zasypnymi melegítők, stb. Hatékony karmai a zasypnymi fűtőtestek a leggazdaságosabb. A fedő ajtó, ablak nyílást, akkor lehet használni a hagyományos beton híd prefabrication.
Egy tégla fal alakítható bármilyen geometriai alakzat, amely lehetővé teszi, hogy a házakat építenek különböző formációkban. Tégla fal "lélegzik", majd a ház ilyen falak segíti az emberi microclimate. Az ilyen falak rendkívül tartós, tűz ellenálló, nem lesz kitéve rovarok, bomlás, ezért tartós. Ez lehetővé teszi, hogy alkalmazza a vasbeton padló lap. Erre akkor van szükség, ha a lakossági helyiségek kell a garázsban. Befejezése után a falazatok előtt a befejező meg kell felelnie az év, a falak előtt befejező kell "rendezni".
Abból a szempontból, a design, a tégla házak van egy fontos előny - élmény létrehozására projektek az ilyen házak elég nagy. Tégla ház - épület, amely jogosan nevezhető a családi fészek lehet öröklött több generáció, legalább belül 100-150 év. Ez idő szerint a hivatalos Szabványok, egy tégla ház ellenáll anélkül, hogy a rekonstrukció. Azonban az építési tégla házak - ez időigényes. Ha akarod, amint lehetséges, ünnepelni a háromlábú fél, akkor jobb, ha lásd keret technológia vagy házat építeni ki a blokkok beton vagy porózus beton. A megfelelő időben, megfelelő finanszírozás még elég nagy kocka ház építhető fél év, míg a téglafal sokkal több időt igényel. Az időzítés építési tégla doboz cottage - tól három-hat hónap, az építési a "kulcsrakész" - hat hónap, egy év.
A faluház jobb, hogy építeni agyag (kerámia) tégla. Ez a tömör, üreges (ha van repedés, ez az úgynevezett soros). Testes nagy erő, de a hő-árnyékolás tulajdonságok rosszabb, mint a sok egyéb építési anyagok. Ez szolgál építése, belső falak, partíciók, valamint a falazat alatt évfolyam vízszigetelő. Porózus tégla ideális falak, az alacsony emelkedik épületek, de drágább, mint a szakadék. Optimális alacsony emelkedik az építőipar tégla nyílásba. Ezt alkalmazzák a külső falak, kapnak melegebb. Tudni kell, hogy a tömör falazat a réselt tégla nem felel meg a modern szabványok termikus hatásfok követelményei szerint Metszet II-3-79 "Építési égetés", majd később az Épület 23. 02-2003 "Termikus védelem épületek" a megnövekedett követelmények a hő tulajdonságai épület borítékot. Így most az építőiparban talált két megoldás: külső hőszigetelő rendszer, többrétegű rendszerek hatékony szigetelés.
Projektek, amely kiválasztja a piaci
Milyen projektek tégla házak nagyon népszerű ma a fejlesztők? Az "átlagos" tégla nyaraló XXI század kétszintes ház tetőtér, összetett nyeregtető, valamint különféle műanyag homlokzati tiszta palánk övezeti besorolás, a garancialevelet, vagy a beépített garázs, valamint egy viszonylag nagy terület, üvegezés. A maximális mérete, egy modern tégla nyaraló az átlagos hét'nd - legfeljebb 300-400 sq. m vagy kevesebb. A növekedés területen vezet további költségek, a fűtés üzemeltetése.
Emelet gyakran intézkedés presztízs: a nagyobb az jobb. Mielőtt azonban kövesse ezt a felszólítás, úgy, hogy érdemes lesz majd, hogy a háztartás tagjai folyamatosan ugrás a padló, padló. Minden esetben, a tetején nem szükséges, hogy a terv szálláshelyek az idős családtagok'th, majd a kis gyermekek mászni keresztül a keskeny, gyakran meredek lépcsőn, nem túl kényelmes. Ha a ház marad több generáció talán a leginkább alkalmas lesz járó projekteket privát bejárat egyes területeken a ház. Ez a megoldás lehetővé teszi a felnőtt a gyermekek nyugodtan mind a természetes, mind a régi marad nyugodt.
Ha az építkezés a fák'faházak, az esetek túlnyomó többségében lehet beszélni könnyű alapozás, tégla, következésképpen annál súlyosabb a ház szüksége van egy eltemetve Alapítvány, ami viszont kötelezettségek'kötődik a tanulmány a talaj. De természetes "heaviness" tégla nyaraló semmilyen módon nem érinti a megjelenése. Projekt tégla házak, egyre inkább arra törekszik, hogy a szabad terület, a nap felé, hogy cserélje ki a süket masszív külső védelem, belső merevlemez fény, majd, ha szükséges, egy átlátszó mellékletek üvegből. Széles ablak, osztva egy vékony szerkezeti elemeinek üveg, azt a benyomást kelti, hogy a belső tér, megváltozik a külső, így körülbelül'összeolvadt vele. A híres "P'öt tézisek körülbelül az építészet, Le Corbusier azt hangsúlyozza, hogy a homlokzat elveszti a teherviselő képességét, valamint az ablak szakaszon, hogy bármilyen hosszú, függetlenül attól, hogy a belső mechanizmus az épület. Eltűnnek a falak, az ablak dobozok, majd a szoba megvilágított egyenletesen, majd egy sokkal nagyobb mértékben, mint a hagyományos Windows. Azonban azok a szerkezeti megoldások, amelyek könnyen végre otthon Le Kurbusie, tekintve a Szentpétervári éghajlat igényelnek jelentős pénzügyi befektetések. Ennek eredményeként az alapja leggyakrabban az, venni, mint egy kompromisszum, ami azt jelenti, hogy egy magas fokú üvegezés a Déli homlokzat, de anélkül, hogy az "üveg falak".
A kombináció a különböző fali anyagok keretében egy ház, egy lehetőség, nem azonnal jut eszembe. Azonban gyakran kényelmes, hogy csökkentse a Kam'kő, első emeleten, építeni, ez körülbelül'capacious fák'Yan a padláson. Így megölni két legyet egy csapásra: védett a nedvesség a földszinten kap egy viszonylag megfizethető költség a tetőtérben minden előnyével fák'fából készült épületek. Apropó, a padlás is, elem, hogy meg kell keresni, amikor kiválasztják a projekt a tégla ház. A legtöbb fejlesztő szeretné, hogy legalább egy két szintes ház. Azonban, elhelyezése a szobák az első emeleten jobbra, a tető alatt, akkor, először, nagy menteni (mivel teljesen nem-funkcionális térben a padlás, meg építeni, csak nincs), másodszor pedig, kapsz egy érdekes előfeltétele egy nem szabványos alakú, a felső határ pedig a lehetőségét mennyezeti világítás a tetőablakok.
Amikor a gazdaság káros
Funkcionális felosztása modern tégla házikó, elég a hagyományos. A nappaliban, az első szinten, a hálószoba, a második, majd a terület, sport, kikapcsolódás, felfrissülés a padláson. Egyes ügyfelek a projekt Lodge-kérdezte az építész, hogy gondoskodjon a családi felnőtt gyermek is a földszinten, az aktív működését a fiatalabb generáció nem zavarja a szülőt, a béke.
Azonban, ha a szokásos feltételek tervezés fennáll a veszély, hogy a belső tér lesz kissé unalmas, nehéz. Hogyan értelme könnyedség, airiness? Annak érdekében, hogy megkönnyítse a terület, az építészek gyakran "determent" kötetek, terjesztésével őket nyitott övezeti besorolás. Amikor ez a vizsgálat tervét végrehajtja a feladatot, fenntartásának cottage a sík, ugyanakkor a "leszállás" oldalán a világ. A tervezés során terek, ahol gyakran vannak a családtagok, meg kell, hogy keresse a nap: a legtöbb nyitott üvegezett tér Déli fekvésű. Nagyobb a nyitottság, a belső tér a ház hozzájárul a színek megválasztása, a homlokzati vakolat, színes néző tégla vagy mesterséges kő.
Néha a fejlesztőknek tégla házak hogy egy unforgivable tévedés, úgy döntött, hogy mentse a látszólag puszta részletek - a falazat habarcs helyett mintás homogén oldat színe megszerzésére rendes cement. Majd, annak ellenére, hogy valamennyi építési technológiák az építés során a house, miután építése a fal, mint érinti ekcéma betegek megy foltok. Egy helyen látható vonalak a falazat sötét szürke, a másik világos szürke, valamint egy harmadik, általában néhány foltos. Ez észrevehető a háttérben a gondosan kiválasztott színek, a tégla, szembe a homlokzat. A probléma az, hogy a cement falazat csak első pillantásra úgy tűnik, szilárd. Ezért van az, hogy azoknak az ügyfeleknek, akik szeretnék kapni, mint egy eredmény nem csak megbízható, de esztétikailag is tökéletes homlokzat, tanácsos lehet, hogy nézd figyelmesen a jól bevált speciális kőműves mortars - Ventom, illetve annak analógok. Minden privát fejlesztők úgy döntöttek, a tégla, akkor a pam', hogy ne feledje, hogy a siker az határozza meg, hogy a harmónia a tervezés, mind a technológiai megoldások. Még a ragyogó építészeti projekt a gyökere, hogy tönkre botchy teljesítményét, illetve irracionális megtakarítás a "cucc".
Pál Chernyakov
Forrás: www. eremont. HU
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése