Hogyan kell vásárolni egy jó ház.

119

9 Március 2012

Én álmom, hogy saját házamban, hanem építeni, meg szeretné vásárolni kész? Az állam ház függ az ár. De minden esetben szüksége lesz további javítási költségek.

Meg kell, hogy legyen óvatos, amikor a lakásvásárlás a másodlagos piacon. A feltétel, hogy a ház nem mindig lehet felmérni, első pillantásra. Vásárlás a legolcsóbb ház, néha van, hogy jelentős alapok visszaállítani.

Értékeli a pénzügyi képességeit.

Tudni kell, mi alapok a lakásvásárlás. Talán szeretné eladni a lakást, vagy tegyen pénzt a hitelkártya. Ha a vásárlás vagy eladás ingatlan további költségek (adó, közjegyző, stb.), ami jelentősen emelni a költség a vásárlás.

Mit vársz a ház?

El kell döntenie, hogy hol szeretné látni a lakások: a város központjában, vagy a szélén, vagy a hangulatos utcában. Ha meg szeretné vásárolni egy kis házat, majd később a terv, hogy bontsa ki, úgy, hogy ez lehetséges lenne. Néha drágább újjáépíteni, mint az új épületek. Pam'ne feledje, hogy a ház kell megfeleljen az igényeinek minden tagja a hét'th. Legyen praktikus, kényelmes, gyermekek, felnőttek, különösen az idősebb emberek.

Ha veszel egy házat, kérje a tulajdonos a ház építése tanúsítványt az építési föld engedélyt építése, a projekt a ház. A projekt célszerű ellenőrizni, hogy a szakértő (illetékes személy az ilyen ügyekben). Azt is megállapították, hogy az építés során sok változás történt, hogy nem szerepel a dokumentációban. Ez is nagyban befolyásolja az erő, a biztonság, az otthon, illetve nem teszi lehetővé, hogy a kiterjesztés a ház.

Értékelést otthon.

Ha eladja a házat belül néhány év után az építési - ez egy jel éberség. Kívánatos, hogy meghívja a civil mérnök, így ő ellenőrzi-e a ház. Csak egy szakember értékelje a feltétele a ház, hogy pont ki hibákat. Is, a szakember képes lesz arra, hogy segítsen a jövőben felújítási az épület.

Kérdezd meg a szomszédokat, vagy a ház nem elárasztott során az árvíz, vagy nem volt során megsérült a tűz, stb. Gyakran előfordul, hogy a kozmetikai javítások, hogy elrejtse a hibákat, ami megköveteli a kiegészítő támogatásra, de a nagyobb javításokat.

Hogy elkerüljék a vitás a szomszédok, akkor először meg kell, hogy kérdezzék meg a kapcsolatukat. Ez lehet egy vita a típusú kerítés, fák nőnek a határ közelében. Lehet kapcsolatos jogvitákban a helyét outbuildings a határ közelében, stb.

A költségek becslése.

Mielőtt vásárolni egy házat, ellenőrizze, hogy milyen kerülne, hogy tartsa őt a család. Lásd számlák villany, gáz, víz, szemét eltávolítása. Kérdezni a forgalmi adó összege.

Ha vásárol egy régi házban kell pam', hogy ne feledje, hogy úgy építették, az elavult technológia, a nem megfelelő szigetelés, ami tovább vezet, további költségek. A ház kell szerelni, mérés a villamosenergia -, gáz -, víz (ha van ilyen).

Ki a tulajdonos?

Meg kell, hogy győződjön meg arról, hogy az a személy, aki eladja a házat, a törvényes tulajdonosa. Nem kell azt hinni, hitelesített törvény, valamint annak ellenőrzésére, hogy a ház az övé a jobb az örökség, nincs más örökösök.

Ellenőrizze, hogy a tulajdonosnak nincs tartozás megfizetésére a közművek, az adók. A vásárlás után a ház, akkor kell fizetni ezeket a tartozásokat.
Ellenőrizze, hogy a terület, föld, easements, hogy nem volt meg a jövőben jogi viták a szomszédok.

Előzetes adásvételi szerződés.

Ha még nem gyűjtött összes szükséges összeget, vagy a tulajdonos kéri, hogy adjon neki időt, hogy vigye ki a ház, lehet jelentkezni, az előzetes szerződés. Ez szükséges ahhoz, hogy a település a fizetés, ha vásárol, az idő beállításához a következtetés az alapvető szerződés.

Amikor aláírja az előzetes szerződés, amit az összeg legfeljebb 10% - a ház értéke. Ha úgy dönt, hogy vesz egy házat, a jelzálog lehet ön nem tért vissza.

A szerződés aláírását eladó.

Az adásvételi szerződés kötelező'regisztrálni kell a közjegyző, különben nem lesz érvényes. Aláírását követően, illetve a fizetési tranzakciós költségek, akkor azt a jogot, hogy felhívják a ház az ő neve'I.