A bizalmat, hogy az új a jól felújított régi, segít, sok tulajdonosok, befektetők ingatlan. Modernizáció nem használja az épületek, helyiségek, lehetővé teszi, hogy felkészítse a hivatalok maguk, vagy a bérlők, így használata szóköz, hogy eredetileg csak a termelési vagy egyéb célokra. Közben a rekonstrukció, lehetséges, hogy nem csak, hogy felélesztik a mothballed arról,'a tárgy, hanem az, hogy hozzon létre egy igazán érdekes építészeti megoldásokat.
Kereskedelmi kilátások
"Vásároljon földet, azt már nem, nem." Ez a hívás Mark TWAIN tudtuk, hogy hallja, csak a múlt században. Azóta, üzletemberek, mind az egyszerű polgárok kezdett ingatlanbefektetéssel, többek között arról,'a tárgyakat, amelyek ma az egyik leginkább vonzó a hivatalok. Meg kell jegyezni, hogy ők még nem szűnt meg, hogy nem, azonban a kereslet a bérlők serkenti a gyors növekedés a piacon, majd az árakat.
Persze, hogy létrejöjjön az ön egyedi igényei alapján sokkal könnyebb, mint a átalakítani egy épület eredetileg nem tervezett bizonyos funkciók. De a befektetők keresnek, nem ott, hol könnyebb, hol van ez jobban megéri. Talán ezért van az, hogy ma gyorsan újjáépítették a kihasználatlan helyiségek. Mert az ilyen projektek igényelnek jelentős költségeket gondozó re-tegyük fel, hogy a tulajdonosok konzervált területeken. Azonban a bérleti díjak lesz nagyobb, így több befektetők vásárlási neeksploatuotas épületek ezekre a célokra.
Persze, ez a tulajdonság egy csomó hibát, hogy a gondokat okozhat, ha konvertálás. Azonban, ha nem is voltak, ezek az épületek, akkor valószínű, hogy nem lenne érintett, ezért abban a pillanatban ezek a strukturális hibák tekinthető, mint előny. Ez a hála nekik, a cégeknek a lehetőség, hogy lesz tulajdonosok rangos irodák azokon a területeken, ahol gyakran új fejlesztési tele van nagy nehézségek. Meg kell jegyezni, hogy sokan szeretnek,'az érdeke az, hogy elegendő a közelség a center a főváros, ahol az árak a bérleti idő 1, 5-2-szer nagyobb, mint az árak a távoli területeken.
Külső adatok
A munka mennyiségét az újjáépítés egyedileg meghatározott, attól függően, hogy az állam ház, az eredeti feladat, melynek működését a gépészeti rendszerek a pillanatban.
A folyamat a javítás nem csak helyreállítani a rendelkezésre álló teret, hanem azt is, hogy bővíteni őket. Ehhez az épület lehet kész a padláson, aki a padláson, vagy akár épített, számos további szintekre. Használt, valamint a földalatti része az épületben mélygarázs vagy kiegészítő szintű office space ". De, hogy végre egy ilyen jelentős korszerűsítése, az épületek gyakran igényelnek munka erősítése a falak Alapítvány az épület. A projekt az újra-előállítási, irodaházak, gyakran magában foglalja a rekonstrukció az épület, így a legtöbb esetben be kell szerezni számos lehetővé teszi, hogy végre a projekt munka. Közben tárgyalási eltarthat még hosszabb időszak, mint a javítás.
Ebben a szakaszban nagyon fontos, hogy értékelje a jellemzői teherhordó szerkezetek, amelyek gyakran kell erősíteni, vagy cserélni, különösen, ha azt tervezik, így további szintekre.
A másik gyenge pont a régi épületek a tető. Ha a bevonat használták, rövid élettartamú anyagok, akkor meg kell javítani nem csak őket, de az egész tetőszerkezet.
A listán a visszaállítási műveletek közé, homlokzati munka, mivel a megjelenés értelmében az "alkalmazkodás", hogy az új üzleti funkciók, az egykori ipari épületből. Mivel a döntéseket egyre inkább használják szerelt rendszerek. A szakértők szerint, ez egy gyors módja annak, hogy átalakítsa az épület. Mivel a papírt használ egy nagy tartományunkban befejező anyagok, akkor újra minden olyan kép: a klasszikus stukkó homlokzata a stukkó vagy fordítva egy modern, komplex futurisztikus dizájnnal. Ez a megoldás lehetővé teszi, hogy töltsön további falak szigetelése, ami viszont csökkenti a működési költségeket a tulajdonos.
Mint általában, korszerűsítése érinti a környező területen. Mint a rendes munka, a személyzet, valamint az ügyfél interakció szükséges, hogy a jók'autóútra az épület, tér-járművek.
Meg kell jegyezni, hogy sok tekintetben a munka mennyiségétől függ az osztály jövőben irodahelyiség, amely azt reméli, hogy hozzon létre egy ügyfél. Ez alapján, építőipari szervezetek képesek nyújtani, mint a gazdaságos egy olyan lehetőség, amely magában foglalja a csak a szükséges javítási munkák, valamint a fejlődés az egyéni, kreatív projekt. Például, a helyreállítás során a komplex adminisztratív épületek, az utca Karetny Ryad társaság "Tudományos-termelés központja rekonstrukciók épületek együtt alvállalkozók tette hozzá-további emeleti, erősítése az alapokat, falakat, az épület, az erekció egy új épület helyén a lebontották. Majd felújítását, homlokzat, épületek, majd a telepítés szellőztetett homlokzatok lehetővé tette, hogy hozzon létre egy egyedi szimbiózis a klasszikus, mind a kortárs egyetlen szerves módon.
Belső körülmények
Amellett, hogy a felújítás az épület maga egy hatalmas mező műveletek a belső szobában. Rekonstrukció office általában érinti a tervezési döntések, valamint az energiaellátás felszereltség, szaniterek, egy további egység comp'számítógépes rendszerek, szellőzés, légkondicionálás, lakberendezés.
Abban az esetben, teljes értékcsökkenés rendszerek telepítésére van szükség újakra. Javítás után, vagy telepítse a megfelelő időben, az azonnali javítás a helyszínen. ,, Meg kell jegyezni, ma már számos technológiák falak, padló, illetve mennyezet lehetővé teszi, hogy ezt a lehető legrövidebb időn belül. Ha azonban végző működik, néha azzal szembesülnek, az kell, hogy illeszkedjen a strukturális jellemzői az épület maga, alkalmazkodás azokat az új környezetben. Itt is vannak olyan pillanatok, szükség különleges megközelítést.
"Ha van irodája a munkahely, sok a problémák merülnek fel, mivel a különböző belső kommunikáció, ami néha nagyon rosszul " - magyarázza Andrej Pavlov, Igazgató műszaki Osztálya a cég" Astarta prestige ", a gyártó partíció rendszerek. Ebben az esetben szükséges, hogy dolgozzanak ki egy speciális technológia szerelés különböző minták, beleértve álmennyezet, korlátok ". A szakértő megjegyzi, hogy egy másik funkció az ilyen projektek nagy belmagasság: "Ebben a pillanatban is lehet tekinteni, mint egy előnye, ha a szint nem haladhatja meg a három métert. Ha azonban ezek a lehetőségek sokkal többet, mi van újra, hogy fontolja meg az egyes megoldások fix keretek, partíciókat ".
A példa, a szakember vezeti a projekt menedzsment iroda egyik ipari épületek, az utca Savelovsky. "A belmagasság volt, körülbelül négy méter, így, ha a telepítés partíciók vissza kellett néhány álló támogatási szerkezet szerelés a fő mennyezeti. Azonban, mivel a szükségességét a szellőztető rendszerek maguk partíciók készült magassága 2, 5 méter Fölött a hely átfedés álmennyezet ", - mondja Andrej Pavlov.
Persze, a rekonstrukció a helyiségek nem könnyű feladat, mivel ez szükséges, javítsa ki az esetleges ellentmondásokat elrendezésű, megállapodás a ház. Azonban a kreatív megközelítés segít megtalálni a kreatív megoldásokat. Glancing kreatív a probléma a mentési helyet, akkor létrehozhat egy nagyon érdekes projekt, mint, például, a konverzió a fel nem használt díszterem a Moszkvai Intézet SV'ASCO.
"Kiválasztása között a különböző lehetőségeket, a legjobb módja annak, hogy megszervezze a hivatal kellett, hogy vegye figyelembe, hogy a magasság a mennyezet körülbelül 6 méter " - magyarázza Helyettes főigazgatója a Kereskedelmi tervező Iroda" CCB SV'kapcsolat "Vitaly Fomin. - Persze, hogy az lenne a legegyszerűbb, hogy vágja el a helyet a külön szobák. Figyelembe véve azonban a méretek, úgy döntöttek, hogy hozzon létre közvetlenül az épület belsejében emeletes design. Mivel kiterjedt üvegezés a hosszanti falak nem engedélyezett, hogy nem Pref'ascu, hogy a falak között kellett építeni támogatás, valamint az önálló közötti átfedés a fő -, a mezzanine szinten, amely nem éri el az ablak. Így sikerült használja a napfény vagy az első, majd a második emeleten a kapott irodaház komplexum.
"Külső, belső falak, egy további emeleti ebben a projektben végzett segítségével a kombinált partíciókat, a felső része, amely átlátszó, az alsó készült, gipszkarton, magyarázza funkciók Andrej Pavlov, inter'a belső használták a sok üveg, mert ott voltak a feladatok, hogy tartsa bent a természetes fény". Ezen túlmenően, a szakértő cég "Astarta prestige" - jegyezte meg a szokatlan design. "Valóban, a felső szinten vannak boardrooms majd létre a projekt, azt akartam, hogy vegye figyelembe a személyiség, úgy, hogy minden egyes inter'jer épült, összhangban az egyes színeket, köztük a partíciókat". - Azt Mondja, Vitali Fomin.
Így a rekonstrukciók neeksplotuota épületek esetében az irodaterületek nagyon ígéretes, mint a kereslet a bérleti kereskedelmi ingatlan várható a közeljövőben növekedni fog. Azonban, ha a megközelítés problémák megoldása kreatívan, sem a bérlő vagy a látogatók a jövő üzleti központ nem képes felismerni a modern székház, az egykori növény. Azonban meg kell kezdetben lehet értelmezni, hogy minőségi eredményt nem lehet elérni, szerény eszközökkel, mert igazán érdekes, hasznos megoldások eredménye a munka egy nagy csapat szakemberek beleértve a mérnökök, építészek, építész, tervezők.
Svetlana Topal
Forrás: www. eremont. HU
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése