Privát fejlesztők ország házak, mint a szabály, hogy csak két módon: vagy a megrendelés drága az egyes projekt építészeti Stúdió néző egy csomó váratlan problémák az építés idején, vagy válassza ki a legalkalmasabb, hanem igazolt tapasztalat az építőiparban a kész projekt sokkal olcsóbb.
Anyagok |
|---|
| A bestseller a piaci projektek |
| Hazafelé |
| Buktatók nyaraló épület |
| Hogyan kell felépíteni egy házat olcsón, gyönyörűen |
| Hogyan kell felépíteni egy vacation home |
Szabadsági fok
Abból a szempontból, az igényes vásárló, minden projekt egy ország ház, amellett, hogy a főbb technikai jellemzői, annyira fontos, mint az a szám, szabadsági fok. Ez alapján határozzák meg, három kritériumnak: az eltérés, az alapanyag módosítás "a külső megjelenés, mind a belső elrendezés, valamint a lehetőségek Pref'ASCI", hogy a telek különböző talajok, domborművek. Ha értékeli a legtöbb a piacon kapható projektek csak az első kritérium, egyik legproblematikusabb az a követelmény, a csere, az anyag, a külső falak, a ház.
Első pillantásra, a kérdés az helyettesítés fal anyaga készen áll! A projekt tűnhet, abszurd. Mivel az építkezés a falon függ nem csak az Alapítvány, hanem a neve a ház - tégla, tömb, monolit, napló, blokk, váz. Úgy tűnik, hogy az az ügyfél, aki ragaszkodik az ilyen csere, intrudes be tilos volt a Szentek szentjébe, a projekt. Azonban ahhoz, hogy megoldja ezt a feladatot nem olyan nehéz foglalkozni, csak az ár, amely határozza meg a választ arra a kérdésre: "Mi a változás? " De mielőtt hasonlítsa össze az opciók ilyen csere, próbáljuk megérteni, miért a kész projekt nem kell, hogy cserélje ki a fő anyag a falak. Képzeld el, hogy azzal a kivétellel, hogy az anyag a falak projekt illik ránk. Majd megjelenése a ház nem okoz csalódást, a terület alkalmas, padlók - abban az időben, s minden mást - a telefonszámot, majd a konfiguráció a helyiségek a tetőfedő anyag, tervezés, mérnöki hálózatok - szükséges. Gubanc egy fal. Néhány választotta tégla projekt, de akar építeni a konkrét mert az "exit" (a konkrét növény, valaki azt akarja, hogy a falak nézett "megbízhatóbb", s valaki, aki csak azt akarja menteni az anyagok, például kiválasztása helyett konkrét keret. Egy fontos oka a csere a fő anyag a falak is becsült hasznos élettartama. Így, pajzs, keret falak általában 20-30 évig, míg a tégla - több, mint 50.
A történelem transzformátorok
A történelem sikeres "változás tranzakciók" falak a legjobb, hogy fontolja meg konkrét példát. A leggyakoribb élmény a projekt műhely Igor Firsova, amely megjelent a könyvtár száma (G-0559-0 (itt alább, használt neve a Banki projektek "helyi hálózatok Fejlesztése"). A jelölje ki a projekt tekinthető hihetetlen sokoldalúság. Ha az egyes projektek célja, hogy egy fiatal pár nélkül az idősebb generáció", mások "ügyfelek, akik inkább a magatartás, üzleti találkozók, otthon", mások a "barátságos rajongók ország életében, akik szeretik a piknik a kertben", 559 th is javasoljuk, mind pedig a harmadik. Az elrendezés az első emeleten van egy világos szétválasztása között a vendég a szerviz területen, a puffer közöttük van egy kis folyosón. A konyha elég, hogy építsenek egy étkező, nappali ha szükséges, lehet osztani két területek, illetve, hogy jelölje ki egy nappali szoba. A második emeleten elrendezés maximálisan racionális, szinte teljes területe által elfoglalt négy hálószoba, három amelyek a gyalog-szekrények. Elég tágas, loft használható, saját belátása szerint, a tulajdonosok, a házat. Egy kis pince található, a konyha fog szolgálni a pince vagy a háztartási éléskamra.
Az eredeti projekt részt az építőiparban a ház tégla szigeteléssel. De egyik a vevők, egyeztetve az építész, hogy válassza ki a megfelelő anyag - beton. Amikor cseréli a tégla nagy blokkok porózus beton az építőipar külső falak projektek általában megkövetelik, szinte nincs javulás. Gazdasági szempontból között a beton, tégla ház nincs különbség: az ára körülbelül azonos. De a ház épül, beton blokk tégla gyorsabb. Egy nagy blokk a konkrét méretek 60 x 30 cm felel meg körülbelül szüzek'ATI rendszeres tégla, 7, 1 x 24 cm, kétszer könnyebb, egyszerűbb a falazat. Ezen kívül, a termálfürdő, a szigetelő képesség, a beton fal, 3-3, 5-szer nagyobb, tégla fal azonos vastagságú, így amikor az épület egy konkrét ház igényeinek szigetelés jelentősen kevesebb. A házak készülnek, porózus beton ne melegedjen túl, nyáron csökkenti a hő veszteséget télen. Az egyetlen dolog, amely előírja, hogy a fal betonnal, egy dekoratív külső befejezés.
Ebben az esetben a kiválasztott tsvetopunktury kombinációja finn tégla, szilikát, ami hozzájárult a ház egy bizonyos elegancia.
Ismert példa a fordított átmenet a beton tégla. Alapos kúria a projekt G-0396-0 építész Igor Demanova, mint a legjobb mérkőzés az uralkodó felfogás tiszteletre méltó, kényelmes ország nyaraló. Magas földszinten garázs, szauna, relax szoba, valamint közüzemi szobába. A főbejárat, a második szint: a nyitott lépcsőház meghívja önt a bekerített arcade terasz. Ezen a szinten van egy iroda, nappali kandallóval, konyha. Sarok fa'Yana lépcső vezet a harmadik szintre, ahol van három hálószoba, valamint egy fürdőszoba. Figyelem a részletekre, ellátás, kényelem, funkcionalitása a fő előnye ennek a projektnek. Az első ház 396-m épültek a betonnal szigeteléssel készült ásványgyapot. A szerep, a külső feldolgozás játszott vinyl iparvágány, nem csak díszíti a falakat, hanem kiterjed a "hideg híd" lemezek. Azonban a jövőben már sikeresen megvalósított "klónok" ez a projekt ki a rendes (szélesség 700 mm) vagy porózus (510 mm) kerámia tégla. Ezen túlmenően, más vásárlók a projekt sikeresen tesztelték a különböző opciók külső befejezés: gipszkarton, szilikát szerkezetű tégla -, vinyl iparvágány.
Egy másik történet a változások által tervezett építész Vladimir Kuznetsov projekt "ideális otthon" egy kis hét'th projekt (F-0589-1). A ház teljesen megfelel a kritériumnak, hogy a legtöbb folyékony házak: a terület 167 tér méteres, két emeleten egy, a tetőtérben, fal anyaga - tégla. Nappali konyha, garázs található, a földszinten, a másik oldalán a bejárat terület. A tetőtérben van egy hely, fürdő, három tágas hálószoba, felszerelt wc. Az első változat a projekt állt a fal, fa. Amikor cseréli, az ügyfél kérésére-fát, hogy téglát a tervezés, a ház volt, hogy egy elég komoly tervezési módosításokat. Különösen, ahelyett, pier Alapítvány készített egy szalag, amely ellenáll sokkal nagyobb a terhelés.
Az eredmény az "árulás"
Az utolsó példában a kiosztási Alapítvány költség az ügyfél mintegy 25% - a az eladási érték a projekt. De ez inkább a kivétel, mint a szabály. Azt is feltételezik, hogy az ügyfél volt a szerencsém. Valóban, a legtöbb esetben, amikor cseréli az anyag, a falak kell egy teljes újraszámítás az építészeti, illetve építési projekt része szerző. A költségek ezt a felosztást kell 50-től 100% a projekt költsége.
Ha becslésünk szerint a többletköltség az ügyfél, a leggazdaságosabb megoldás az, hogy cserélje ki a beton falak beton, vagy más típusú beton. A ház kialakítása a hab gyakorlatilag nem különbözik a projekt szilikát vagy beton blokk. Ebben az esetben cserélje ki a szabványos fali anyag kell, hogy újratervezés teherhordó falak, a ház építése betöltése termikus újratervezés a vastag héj szerkezet (például, amikor cseréje Kerastase blokkok egy beton fal vastagsága a termikus analízis csökken miatt az alacsonyabb hővezető a hab beton). Ez a számítás történhet bármilyen szakképzett tervező, benne az állam vállalkozó felelős az építőiparban.
Amikor cseréli a tégla vagy beton fal, a keret (vagy fordítva), a projekt költsége növekedni fog, legalább kétszer. Külső keret ház is néz ki, mint egy tégla, de ez nem jelenti azt, hogy a projekt a tégla vagy ház betonból alkalmas az építőiparban a keret. Különbségek a design, a tégla, fa keret házak, házak betonból fordulhat elő, mivel a különböző vastagságú, a falak, ugyanazzal a hővezető képessége, a tégla fal lesz, majdnem kétszer olyan vastag falak konkrét, többször vastagabb keret kialakítása. Változás a vastag falak is jelentősen módosíthatja a megjelenés, a ház, a mérete a helyiségek. Igen, az Alapítvány, hogy változtatni. A fény keret házak, terhelés 40-60 kN / Pogue. m használhatja az olcsó pier Alapítvány, vagy valamivel drágább, bár egy vízszintes gerenda, majd kissé csík Alapítvány, elemes, vagy monolit. A házak a betonnal, hogy adjon a terhelés 80-100 kN / Pogue. m, elfér, kissé blokk Alapítvány, amikor a hullámzó talajok - csak a szalagot monolit. A tégla házak, amit ad a terhelés 120 kN / Pogue. m, valamint több, a legjobb Alapítvány lemez mélységben a fagyasztás, vagy kissé monolit szalag.
A költségek a projekt jelentősen növeli, ha az ilyen látszólag "kozmetikai" változások, mint a további használata, falak szigetelése. A történelem, a cottage I-0050-0 építész által tervezett Konsztantyin Ermakov, volt egy ilyen eset. Az eredeti design a két emeletes tégla épület, tervezett egy SIM's, vonz, az ügyfelek, a kombináció a kifejező, a hatékonyság, a kényelmet. A földszinten tartalmaz, nappali kandallóval, konyha. A nappaliból léphetünk ki a verandán, hogy néz ki a kert, valamint egy nagy terasz a bejáratnál. A házat úgy tervezték, hogy a garázsban, amely elérhető a kazán szoba, előszoba, leszállt a néhány lépést lefelé. Az előnye ennek a home szerepel egy nagy relax területeket, szauna, medence, nagy rekreációs terem, amely gyakran felszerelt tornaterem. Félkör alakú erkély, terasz, dekoratív rácsos kerítés teraszok, hogy ezt a kényelmes, kompakt ház, úgy, hogy ne feledje, hogy'niezapominajek.
Egy ügyfél ebben a projektben történt minden. A kivétel a "nem biztonságos" (véleménye szerint) a külső falak.
A SV'a kapcsolat a változás a képlet a falakat az eredeti "építőelem plusz vakolat" a "tégla plusz szigetelés plusz néző tégla" az építész volt, hogy újratervezés, az építészeti, illetve építése, beleértve a alaprajzok, basic darabok otthon, a fő szerkezeti elemek, sőt az Alapítvány (mint aránya otthoni miatt a "megvastagodott" a falak változott jelentősen).
Ennek eredményeként, a költségek a projekt Lodge I-0050-0 megduplázódott.
Kiderült, hogy a legtöbb esetben, amikor a megrendelés a projekt a helyettesítés a falak, illetve a további hőszigetelő anyagokat kell készíteni jelentősen növeli a költségeket. Természetesen, míg a teljes költség építőipari befejezni ezt a pénzt is úgy tűnik, cent. Azonban a piacon az ország ház a régi mondatok "pence érdekel" különösen fontos.
Majd, mielőtt felveszel egy számológép, vegye figyelembe, hogy segítségével speciális katalógusok, magazinok, Internet, minden ügyfél már rendelkezik a választék, több ezer kész projektek. A végén, ha olyan kedves, hogy az anyag a falak, valószínűleg jobban tölti az időt, majd keresse meg az opciót, amely megfelel az ön igényeinek, mint pénzt költeni feldolgozása projekt révén a csere, a bázis - csapágy falak.
A felkészülés a cikkek használt adatokat Bank projekt "helyi hálózatok Fejlesztése", valamint a magazin "ház"
Pál Chernyakov
Forrás: www. eremont. HU
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése