Új Riga: árak kúszik felfelé 2008-12-15 11:59:30
Az egyik a közvetlen versenytársak Rublevo-Uspenskoe autópálya Novorizhskoe. Híres Istra tározó, Frostenson tó, tiszta környezet -, a fő kritériumok a népszerűsége ennek a külvárosi területeken.
"A nyilvánvaló előnye az Új Riga - kedvező környezetet, nem rosszabb, mint Rublevsky irányba " - mondja PR Igazgató, Reneszánsz Ingatlan Natalia Kurashov. - Gyakorlatilag nem káros a termelés, a nyári pihenhet a víz: itt az Istra folyó egyik legnagyobb tavak Pamasko'I - Frostenson. Amellett, Novorizhskoe autópálya vonzza a vásárlókat alacsonyabb, mint a Rubel az árakat. Egy nagy plusz az autópálya, ahol nincs közlekedési lámpa, valamint a közlekedési rendőrök hozzászólás ".
Infrastruktúra
"Egy hat sávos autópálya Novorizhskoe autópálya megfelel a követelményeknek, a korszerű autópályák, - mondja a fejét a ráckevei ingatlan CJSC" MIAN-ingatlan Ügynökség "Svetlana Kondakova. - A jelenleg használt Ezüst Bór építése egy alagút, amelyen keresztül az autópálya,'összeköti Krasnopresnensky kilátás, a falusiak képes lesz arra, hogy gyorsan a Harmadik közlekedési gyűrű.
Mindkét oldalán a Novorizhskoe autópálya még beépítetlen földterület. Az ingatlanpiaci szakemberek felmérni a potenciális ez a terület, ezer hektár, így a mérete eladásra kínál a telkek lehet akár több hektár. Gyors fejlődés itt csak az elmúlt években. Szerint Natalia Kurasova, a hiánya, a régi épületek egy nagy plusz: nem világos kontraszt a magas, mind az alacsony szintű élet, ami kétségtelenül hozzájárul a kialakulása egy pozitív kép Novorizhskoe irányban.
Házak
A Főosztály vezetője a beruházási projektek ingatlanközvetítő Iroda "Domostroy" Herman Nyereség észreveszi, hogy Novorizhskoe autópálya vezet a száma, építési nyaraló település. Jelenleg ez alatt az irányt. A szárazföldi az árak ezen a területen vannak a legnagyobb magas - átlagosan $ 20-40 ezer per száz négyzetméter.
A költség függ fokú készültségi a falu. A kezdetektől az építőiparban a falu át az állami díj (általában ez az időszak tart körülbelül három év) az ár emelkedik 100% - a, az még több.
Becsült Natalia Kurasova, Új Riga maximális ár egy száz négyzetméteres területen legfeljebb 30 km-re MKAD nem haladja meg a $ 35 ezer, míg a Rublevsky felé föld az árakat lehet elérni $ 100 ezer tekintetében házak a környéken Novorizhskoe autópálya, az árakat a start-tól $ 500 ezer
Svetlana Kondakova között az érdekes projektek Novorizhskoe autópálya ünnepli elit települések Pavlovo Residence Benelux: "a Vezető lett az ország a Residence Benelux (17 km-re, MKAD), a teljes terület több mint 150 hektár Az egész területre van osztva zónák, amelyek díszített, különböző építészeti stílusok, de az általános fejlesztése a településen belül egy egységes koncepcionális terv ".
"A falu Pavlovo " - mondja Natalia Kurashov, található ökológiailag tiszta hely, körülvéve gyönyörű vegyes erdő. Kényelmes közlekedési kapcsolatokkal, mindössze 15 percre a MKAD), hogy ez a város különösen vonzó, állandó tartózkodási helye, valamint egész évben pihenés. Az ár lakások terjedő méretű 400 600 tér m tól $ 1.1 millió $ 2 millió ".
Az első, csak Oroszországban megapoll luxus Herceg-tó (24 km-re MKAD, Strenski kerületi) otthonában ár tól $ 500 ezer $ 790 ezer, terület-15 hektáron terül el.
A legjelentősebb projekt között a business class település Welch (38 km-re MKAD), amely eredetileg helyezkedik el, mint az első, Colorado. Fél a területén a település juttatott infrastruktúra, valamint a nyilvános helyiségekben. Vásárlás lakások terjedő méretű 300 500 tér az m $ 280 ezer $ 850 ezer Svetlana Kondakova jegyzetek között a projektek üzleti osztály, mint a Nikolskaya Sloboda, Ingatlan Vlaminck.
Aktív építés
A társaság a "Nafta-Moszkva"birtokló körülbelül 430 hektár földet az ártéri, a Moszkva folyó partján, (közel a falu Arkhangelsk, Holevo, Zakharkova), fog építeni Oroszország első magán város. A terület Novorizhskoe autópálya közelében, a körgyűrű épül 2, 7 millió tér m lakáshoz, a teljes körű infrastruktúra üzleti központok, üzletek, oktatás, szórakoztatás.
Kezdődik építése tervezett keresztül az évben. A Központi városrész kerül kialakításra, az alacsony emelkedik lakott területeken, valamint a parti erdő övezetek villák, házak. A projekt költsége a becslések szerint 3 milliárd dollár
Mivel a magas költségek föld Pamasko'th, a szakértők előrejelzése növekedése épület sűrűség újonnan épült települések, a növekedés ajánlat kötet a házak, az alacsony emelkedik ház, valamint az aktiváló az épület a parttól több, mint 30 km-re MKAD. Svetlana Kondakova úgy véli, hogy Novorizhskoe irányban van egy elem a mesterségesen fűtött kereslet, így fennáll a veszély, válság túltermelés. Csak a harmadik rész az eladó települések, véleményét, eleget igaz fogyasztói kereslet. Ezért, hirtelen megváltozik az ár nem várható.
Forrás: http://stroymart. com. ua
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése