Minden az előre gyártott épületek piaci Ukrajnában Az elmúlt években a főváros, illetve régiók kezdett építeni a tulajdon különböző célokra - kiskereskedelmi, raktár, ipari, sport... a Befektetők egyre inkább gyakorolta használata körülbelül'tárgyak technológia előregyártott épületek, hogy nem csak lerövidíti az építési időszak, hanem menteni egy csomó pénzt. Szergej Ivanenko. Kifejezetten arra az építőiparban. Szerződések  Ukrán építők kereskedelmi ingatlan, az a kifejezés, hogy "bystroletov épület moduláris megérteni arról,'tárgyak, amelyek által épített keret-panel-technológia. Hazánkban a leggyakoribb fém vázas, vas, acél, vasbeton előregyártott épületek. Ezek a típusok a BMZ megkülönböztetni a sokoldalúság, készségfejlesztő, hogy sok technológiák, valamint a lehetőséget módosítást, gyors megtérülés. A fejlesztés Ukrajnában kereskedelmi építőiparban, a kereslet fém vázas előregyártott épületek folyamatosan nőtt. Szerint Michael SWETINA, Rendező, a "Master Pro", építése előregyártott épületek fontos, hogy ne csak minőségileg őket tervezése, gyártása meghatározott anyagok, hanem az is, hogy megfelelően elvégzi a telepítést. Nem minden piaci szereplők tapasztalatai telepítése BMZ, valamint a szolgáltatók között, a többség tart csak a séf felügyelet. "Nagy sebességű" épület lehet elhúzódó, különösen azokban a régiókban, ahol a szerelők nem kell hosszú tapasztalat hasonló tervek. Ebben a helyzetben könnyebb, jövedelmezőbb, hogy együttműködik a hazai cégek " - mondta Mihail Svitlynets. Szerint Marina DOROVSKAYA, Rendező, a Department of Karkas cég, ma több népszerű hazai metalwork, mert az árak 20-30% - kal alacsonyabb, s ez a szakadék az ár továbbra is, valószínűleg legalább egy másik p'ATI év. Idővel, a fém, az ukrán, mind az Európai eredetű egyenlő lesz az árverseny között a termelők növeli, miközben a hazai vállalkozások számára,'megjelenik több modern gyártási technológiák. Élet a piacon Ukrán piacon BMZ-hajlamos tendenciák a piacok BMZ több Európai országban. A kezdeti szakaszban a fejlesztési BMZ történt, elsősorban a szegmens kereskedelmi, kereskedelmi ingatlan (építési bevásárló központok, bemutatótermek), később népszerűvé vált raktárak, logisztikai központok, majd elkezdte fejleszteni a szegmens ipari épületek. Ma Ukrajnában a leg -- bb népszerű arról,'ingatlan tartalmaz, bevásárló központok, majd körülbelül'logisztikai létesítmények, ipari épületek. Igény BMZ technológiák az építőiparban a legtöbb bevásárló központ teljes'Asuna. Ez a fajta kereskedelmi ingatlan nem igényel jelentős befektetést, hozza a tulajdonos egy jó jövedelem után azonnal arról,'a tárgy. A válság előtti időkben, a hazai piacon BMZ volt jellemző magas dinamika. 2007-ben a becslések, hogy a marketingesek JSC Ukrstalkonstruktsiya, a teljes piac BSW volt, körülbelül 1, 7-2 millió tér m épületek helyezett üzembe. Használata fém szerkezetek (beleértve a vegyes technológiák) épült, több mint 1, 25 millió tér m 2008-ban a szerint az előzetes eredmények, a hangerő, a szállítmányokat, fém szerkezet BMZ meghaladta a 2007 10-15% - kal. Ez a viszonylag alacsony szám. 2007-ben ott volt a növekedés a kínálat mennyisége 40% - át. Sok szakértők azt jósolták, jelentős növekedést 2008-ban, de a tervek nem valósult meg. Beindították a kevesebb a hely, mint az elvárható. Az egészben az,'tárgyak, valószínű, hogy lesz épült, 2009 - 2010, Tanúsága szerint Anton ZAKHARCHENKO, Rendező, a tervező Részleg a JSC "Ukrstalkonstruktsiya", a főbb tendenciák az ukrán piacon BMZ közé tartozik, akár a már meglévő, kialakult az új formátumok, előregyártott házak. A'vannak multifunkcionális központok szintézis, lakossági, irodai, szórakozás, lakossági, mind hotel épületek. A szakértők szerint, a kialakult nagy-körülbelül'tárgyakat az első helyen Wops'kapcsolódó pénzügyi képességeit az ukrán befektetők, akik képesek voltak által vonzza a külső finanszírozás, vagy saját pénzeszköz, hogy a projektek végrehajtását, amely több mint 100 ezer m néhány évvel ezelőtt a legnagyobb területe megbízást épületek minden évben volt csak 10 ezer négyzetméteres m  2006-ban a nagy része a megbízott bevásárló központok mérete a 15-25 sq m a jelenleg építés alatt körülbelül'az objektumok terület 60-80 ezer négyzetméteres m Annak ellenére, hogy a globális pénzügyi válság, a tényleges mennyiség az építési kereskedelmi ingatlan szektor 2008-ban, szemben a 2007-ben növekedett. Szerint Marina DOROVSKAYA ("Frame"), ma Ukrajnában, több mint 200 ház (mintegy 1,4 millió négyzetméter), ebből 59 (585 M) - szegmens BMZ, illetve 150 (850 m) - a használt fém. 2008 vége előtt csökkent többször használja a BMP építése során körülbelül'bevásárló-szórakoztató területek, raktárak. Azonban a tervezési munkát eddig, nincsenek hirtelen megváltozik, egy mínuszjellel. Különösen aktív ma kezdődött a tervezés nagy sport komplexumok. Echo válság A 2008 második felében, a piaci BMZ, valamint az egész építőipar, éreztem a hatását a globális gazdasági, mind a jelzáloghitel-válság. Ügyfél tevékenysége jelentősen csökkent. Például, a társaság a "Keret" volt, hogy a fagy körülbelül három'tárgyak, a teljes terület több mint 92,000 tér m különböző szakaszaiban építése. Szerint szakemberei JSC Ukrstalkonstruktsiya, súlyos nehézségeket piaci szereplők is megjelentek az építőiparban, a logisztikai központok. Problémák az építési helyszínre, mivel a finanszírozás hiánya miatt, mert szinte mindegyikük által épített fejlesztők, akik már megvalósított ilyen projektek a hitel-források. Amint a lehetőségét hozzáférést hitelek megállt, a projektek voltak fagyasztva különböző szakaszaiban építése. A szegmens a SEC - a helyzet kissé más. Alapok építése jelenleg is egy előrehaladott stádiumban arról,'tárgyak befektetők találtak, s képes lesz arra, hogy megtalálja a jövőben. De néhány korábban bejelentette, projektek problémákat kell megoldani a tervezési fázisban, a projekt fagyasztott, amíg jobb idők. Talán Wops'kapcsolódik a kiigazítás, az üzleti tervek, amelyek lesz Pref'meg kell kezelni, hogy a változások a vásárlóerő a lakosság, mind a dinamikája kereslet üzlethelyiségek, hogy a bérlők. A szegmens kereskedők is csökkent az építőipari kötetek. Ennek is köszönhető, hogy a kisebb vásárlóerő-a lakosság. Új projektek kereskedők, addig kizárólag az eladó, elhalasztják a végtelenségig, míg a projektek építése autó bemutatótermekben aktívan részt venni. Ismeretes, hogy a 2007-2008 volt jellemző a gyors növekedés a száma, eladott autók, ami most fenn kell tartania. Ezért a tendencia 2008-ban volt, az építkezés egy bevásárló szolgáltatás létesítmények, ami biztosítja, hogy nem csak a térkép szobák, hely, karbantartás, javítás, gépkocsi mosás, stb. Két évvel ezelőtt az átlagos méretű tárgyakat'készült tárgyakat akár 1000 négyzetméter. m most a számok nőttek, hogy 5000-12 000 sq m a piaci Szakértők ígéret, hogy stagnálás ez paserman nem lesz a szám körülbelül'tárgyak összetevőit tervezett épült, 2009-ben, a Helyzet leegyszerűsített az a tény, hogy a nagy kereskedők bérleti partnerek - nemzetközi cég, márka tulajdonosok, ezért az a képesség, hogy szerezze be finanszírozás a fejlesztési projektek külföldön. Ma népszerű raktár kis körülbelül'hatálya alá. Egy kis cég, amely folyamatosan kell, raktár, inkább a beruházás az építkezés, mert most van egy lehetőség, hogy építsenek a'tárgy viszonylag olcsó. Volt némi növekedés az építőiparban speciális tárhely - hűtőszekrény - ez az, amit a piac most nagy szüksége. Elvárások, tervek Kulcs a piaci szereplők attól félsz, hogy jóslatokba bocsátkozni egy ilyen instabil környezetben. Minden attól függ, hogyan Ukrajna képes lesz arra, hogy ki a pénzügyi válság, valamint a politikai helyzet az országban. Általánosságban elmondható, hogy a várható jelentős lassulás kereskedelmi ingatlan. Az ébredés, a piac akkor fordul elő, nem korábbi, mint a 2010 eleje Általában körülbelül'kereskedelmi ingatlan drága projektek, 80% - a, mely épül a hitel. Több optimista előrejelzések Marina DOROVSKAYA ("Frame"), amely úgy véli, hogy három éven belül a piaci keret BMZ bővül, mert nem teljesen kialakult. "A szegmens, az épületek, a fém növeli, 2009-ben 35-40% - kal, a 2010-2011 - 50%. Ez történik, mivel az aktív érkezés külföldi kiskereskedelmi láncok (a szakértők azt mondják, a mi piaci Amerikai Wall-Mart, a francia Carrefour, valamint gazdag források orosz cégek), belföldi, mind a külföldi logisztikai szolgáltatók, akik készítheted hypermarkets, logisztikai park az ország, nem csak a Kijevi, hanem a régiók, " mondta Mrs. Darowska. Szerint Szergej BYKOV, Igazgató NCS Ukrajna, gazdasági, politikai fejlemények az EU-ban, majd a VIR-ad lendületet, hogy az aktív használata BMZ, amikor az ukrán piacon lesz a világ híres multinacionális csoport. Egy idő után, a technológiai épületek Ukrajnában több lesz a kereslet, mint most. Negatív hatása a vállalkozások " potenciális ügyfelek BMZ szerint Anton ZAKHARCHENKO lesz a rövid távú, emelkedő árak, acél termékek. Arra lehet számítani, hogy a felhasználók töltik nyissa meg az ajánlatokat, majd folyamatosan keresik a legkedvezőbb feltételeket. Nagyon valószínű, hogy a SV'kapcsolódóan jelentős csökkentése ár a nyersanyagok az utolsó hónapokban 2008, építőipari fém szerkezetek lesz a leginkább elérhető, hogy a befektetők. Azonban annak érdekében, hogy a piac kezdett terjeszkedni, azt kell, hogy finanszírozzák. Amint a bankszektor indul hitelezés, hogy az ügyfelek kereskedelmi ingatlan, kis üzlet, kereskedelem, raktárak, ipari létesítmények), fog beszélni a fejlesztés a piacon. Most már csak stagnálás. A fő játékosok Jelenleg a piacon BMZ Ukrajna vannak a hazai, mind a külföldi szereplők (kereskedők képviselői nagy nemzetközi gyártók BMZ) - az Általános, több mint 20 cégek. 2008-ban nőtt a részesedése a hazai piaci szereplők, amellett, acél'képviselete, a Kínai cégek, melyek építési rendszer "Komornyik". 2006-ban a megújuló külföldi szállítók ellátott fém volt, 30-35% - os, 2008-ban úgy esett, hogy 10-15%. Ennek megfelelően a szakemberek JSC "Ukrstalkonstruktsiya"ha most szállítások külföldről, csak egy kis körülbelül'tárgyak (akár 5-6 ezer négyzetméter), míg a belföldi szállítók biztosítják információt'az objektumok terület legfeljebb 100 nm m (beszélünk teherhordó szerkezetek). Az Általános, a cégek működtetése az ukrán piacon, fő specializáció lehet osztani több különálló csoport: A belföldi gyártók a teljes épületeket fém: Metalist-QMS" (Kharkov), "Ukrstalkonstruktsiya" (Kijev), a "Master Pro" (Dnepropetrovsk), "PSM-Profil" (Poltava), a "Növény" Proscan "(Nikolaev) Ukrán termelők az acél BMZ: Zhytomyr növény walling, Dnepropetrovsk steelwork növény neve. I. C. Babushkina, Starokostyantyniv növény "Metalist", stb - Importőrök ellátó ukrán piacon a teljes épületeket, a fém, a vezető külföldi gyártók: "Keret (Astron, Hollandia, Luxemburg), " abbi "(Lindab, Svédország), " Llentab "(Llentab, Svédország), " Ruukki Ukrajna "(Ruukki, Finnország), az Idő Pénz (BORGA hale billentyűs, Svédország), IBT (Zamil Acél, Szaúd-Arábia), "Frizomat" (FRISOMAT, Belgium) - Előállító vállalatok fal, tetőfedő anyagok, beleértve a panelen írja be a "sandwich" - "Lumbu", "építőipar" (Kharkov), "Fasten", "Pantech" (Kijev), a "tavasz" (Chernivtsi régió ); " a Megújulás Polesie "(Slavutich), stb Egy külön csoport a szerkezet ukrán piacon BMZ összeg, az építési, mind a fővállalkozó, mint a "Maximus", "MSBU", "Modern Építési Technológiák", mások Ezek a cégek együtt a fabricators is kínálnak teljes BMZ. Tanúsága szerint T. KOLOMIETS, fejlesztési Igazgató Karkas, a kereslet technológia BMZ vonzza ebben a szakmában sok új játékos, ezért egyre nagyobb a verseny. Problémás kérdések Ma már sok ügyfelek érdeklődnek megszerzése ipari arról,'kulcsrakész felszereltség, kezdve az engedélyezési eljárást a helyi önkormányzat, a készítmény földet, az építési, kapcsolat a segédprogramok telepítése, technológiai berendezések ér véget a lemondás arról,'tárgy működésbe. A szakértők szerint ez lehet az úgynevezett stratégiai irány az építőipari vállalatok ezen a területen. Bővül a szolgáltatások köre biztosított lesz szükség, építőipari cégek fokozott személyzet által vonzza a képzett jogászok, majd a szakemberek a szervezet a termelés. 
A piaci fejlődés BMZ negatív hatás inadequacy a szabályozási keret. A szakértők szerint, a szabványok, normák vonatkozó, előre gyártott házak, a mi országunkban elég konzervatív kapcsolatban, hogy a képességek, jellemzők modern fém. Tényezők, amelyek befolyásolják a fejlesztés piaci BMZ, szakértők közé tartozik a nehézségek a vásárlás regisztráció földterület telkek, problémák, Wops'kapcsolódó engedélyek beszerzése építése. Egy másik sarokköve a piacon BMZ - nem világos a kifejezés, hogy "bystroletov épület". Ezért, az összes működő cégek ebben a szegmensben, hívás magukat beszállítói teljes BSW vagy bvz". Ez ahhoz vezet, hogy az a tény, hogy az ügyfél nehéz megérteni a különbség a mondatokat. Ennek eredménye, hogy úgy dönt, egy alternatív alapuló, alacsony költségű, majd megkapja, persze, a termelés nem a legjobb minőségű. Sok piaci szereplők BMZ győződve arról, hogy volt szükség, hogy hozzon létre egy Egyesület a gyártók, illetve az importőrök, előre gyártott házak. Ezek szerint, ez hozzájárul a kialakítása a piaci BMZ segít, hogy egyértelműen leírják a határok, illetve, hogy létrehoznak egy modern, érthető szabályok. Ukrán vállalkozások jelentősen javult a minőség-es kivitelben, most is a versenyt az egyenlő feltételek a külföldi gyártók, így a felhasználó a felsőkategóriás termékek. EGY KIS TÖRTÉNELEM Első előre gyártott fém ( előregyártott épületek már elkezdték aktívan használják az építőiparban ipari létesítmények, az Egyesült Államok közvetlenül a második világháború után. Fontos megkülönböztető funkció az előre gyártott, fém épületek - magas fokú prefabrication az építés kit. A pénzügyi építkezés költsége az épület szerkezetek átlagosan 30-40% - kal alacsonyabb, mint az építőiparban hasonló épületek hagyományos anyagok. |
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése