Az ilyen kifejezések, mint "az íze, színe-nincs barátom", ezekben a napokban, annyira megverte, hogy senki nem próbálta megtámadni. Közben, szinte minden iparágban ott lesz az "íz", ami lett egy csodálatos példa, a megfelelő beállítások emberek teljesen különböző érdekek. Vegyük a könyv piacon. Egyetért azzal, hogy a híres "da Vinci Kód", vagy a könyvekről, Harry Potter, hogy elnyerte a szívét a sok olvasói minden országban vagy kontinensen kell tekinteni, a legjobb eladók. Bestseller megtalálható a piacon az elkészült projektek ország házak.
Először próbáljuk meg a'megtudja, hogy mi az elkészült projektek ország házak nagy a kereslet, miért? Ha elemezzük a legszembetűnőbb sajátossága az értékesítési vezetők ezen a piacon több évszakok, megjeleníthet egy bizonyos képlet "ideális otthon", ami megfelel egy nagy szám a vásárlók számára.
A paraméterek a ház álmok
Az átlagos ügyfél a napon úgy dönt, nem olcsó, de ésszerű költségek a projekt. A legtöbb vásárlók inkább építeni alsó-emelkedik a lakások nagy építési lábnyomok. Garázs egyre üzemen kívül a falak, a ház teljes területén, valamint számos storeys van optimalizálva alapján a kompozíció, a hét'th, valamint a rendelkezésre álló helyet a vendégek. Ha az első helyen, amikor kiválasztják a mennyiségi jellemzői a projekt a racionalitás, a lehetőségek szinte senki sem ment. Tekintettel a mai vásárló faluház kell először egy példa folyékony arról,'az ingatlan. Ez pedig az, hogy megfeleljen az összes feltételt, a minőségi élet a XXI. században, nem örökölte a extravagance, bolondság a múlt század közepén.
Álom ház úgy tűnik, a legtöbb ügyfél formájában egyemeletes kúria a teljes terület legfeljebb 200 négyzetméteres m-es, nappali prerna 80 négyzetméter. m Anyag falak - beton, tégla burkolat, vagy tégla. Mint stílus, egy ideális modell a projekt, a követelmények nagyon rövid.
Körülbelül középkori túlzások, a 90-es években nem megy a beszéd, de ugyanakkor elriasztja az egyszerűséget, a határos primitivism, nem is üdvözöljük. A központ a vásárlók, hogy egy értelmes, vonzó építészeti megoldás, amelyben a funkcionalizmus alapján is nem elveszni a szépség.
Az elrendezés a ház látható hatalmas ügyfél rendkívül kompakt, de az összes szükséges berendezések. Egy emeletes ház nem a figyelem felkeltése, három emeleten - túl sok, majd két - abban az időben. Ha a tetőtér, tágas, de még jobb a padláson, ha a pince... Nem, jobb, ha nem szórja a pénzt vízszigetelő. A nem-mélység puccos hely, extra szoba. A folyosó nem recall "cshorsa" ág Szovjet apartman - ez nem szégyenít meg, hogy a hívás a büszke szó "hall". Nappali, konyha-étkező - két pólus látványosság a ház, ahol az egész család. Ezért ezeket a területeket külön figyelmet kell fordítani. Azt kell, tágas, kényelmes, nyitott, természetes fény. Itt lehet megtörni tömör elrendezés standard szobák, hozzátéve, Bay Windows, ami egyúttal azt is szolgálja, mint a díszítés a homlokzat. Fürdőszoba kívánatos, hogy a tervező minden emeleten, így nem kell extra időt, hogy menjen le a hálószoba a második szint az első. Igen, hálószoba párok, két gyermek, szüksége van legalább három, az egyik, mint egy vendég.
Így, a körvonalait a portré az ideális házak voltak, több vagy kevesebb vázolt. A helyzet a kis - mondj példát az ilyen projektek.
A hit s az ő örökösei
Projekt F-0556-0 (itt alább, használt neve a Banki projektek "helyi hálózatok Fejlesztése") az építészeti Stúdió a Vladimir Kuznetsov alakult ki, figyelembe véve kívánja a vásárlók az Észak-Nyugati régióban, a legtöbb amelynek célja, hogy létrejöjjön lakások nélkül basements. De a vásárlók körében az új projekt lett egyre'kiszolgálni az ügyfeleket az Pamasko'én, Nyugat-Szibéria, Alaszka, ahol a felszín alatti víz szintjének megengedett, anélkül, hogy jelentős költségeket házakat építenek, "elsüllyedt" a földbe. Fővárosi ügyfelek 556 th tetszett, hogy voltak hajlandóak megvenni, mint ez, figyelembe véve a további költségek az építész hozzá a projekt az alagsorban. Miután a száma, akik vásárolni szándékozó, hogy a projekt a pince kezdett növekszik napról-hónap, Vladimir Kuznetsov úgy döntött, hogy kiadja az első "örökös" a ház.
Inheriting minden a legjobb tulajdonságait elődje, az F-0556-1 volt, számos új előnyei. Ami'volt, a földszinten volt, a tervezett elhelyezés relax: szauna, tornaterem, valamint egy nagyméretű, rekreációs terem. Szintén ebben a változatban működtetett meleg, fényes, loft területén 82, 5 nm M. tud befogadni a biliárd terem, játékterem, vagy művész Stúdió. Mivel az új intézményi ház egy kicsit, egy kicsit nedotjanuv 340 négyzetméter. M. De a nappaliban változatlan maradt.
A harmadik a "gyermek" hit volt egy projekt az F-0556-2 escheat "vestigial szerv" - a garázsban. Inkább az Általános építészeti megjelenése a ház, semmi sem változott, csak a helyet a garázs'meg többet tágas terület, ahol lehetett hely egy nagy lakó-vagy kereskedelmi helyiség. Meg kell magyarázni, hogy miért új ügyfelek, így ne nyomja meg a garázs? Egyértelmű, hogy kilépjen a garázs senki sem volt a menet, csak az elemzés fogyasztói preferenciák utolsó évszak értékesítési beszélünk, hogy a piacon'megjelent egy külön kategória a tulajdonosok, elővárosi szárazföldi, törekszik, hogy egy garázs az otthonon kívül. A főbb okok miatt ezt a döntést is lehet nevezni a vágy, hogy ne korlátozzák a méretek a garázs építészeti elrendezés a ház. Ma, egy kompakt garázs, mondjuk, egy VW Golf, de hirtelen keresztül a p'öt évvel'megjelenik a Mercedes S-Klass, aki csak ott nem fér el?
Érdekes, hogy az a tendencia, hogy megszerezzék projektek nélkül egy garázs, amely Vlagyimir Kuznetsov észre, dolgozó ügyfelek F-0556-1, befejezése után a projekt csak nőtt. Most pedig nem kisebb a kereslet, mint az első változat 556 sorozat beépített garázs.
Az első három projektet az evolúciós ága, új házak is összegyűjtött. De, annak érdekében, hogy ne hagyja a véletlenre a harc, a létezés, a ház meg kellett változtatni.
Majd módosítsa komolyan - egy halál kezdetleges elemei vagy belevetik magukat a földre, nem volt elég. Az ízek az ügyfelek mozgott, azt akartam, hogy lásd, valami új, az építész ült le újra a munka.
Ideiglenes megoldás a keresés egy új megoldás volt a tervező H-0660-0 - tükör lehetőség 556. A terület a kunyhó változatlan maradt, de a'megjelent a teljes lakossági padlás, nagy pincében szauna, tornaterem. A garázs ismét költözött a házba, de a későbbi változataiban a projekt helyébe a helyszínen, más működési célra.
Kétségtelen, hogy miközben az egyszerűség, illetve hiánya fodrok a külső, a ház úgy néz ki, több tőke - megváltozása miatt a design a tető, mely a pince, valamint, természetesen, több "növekedés".
A szél a változás
Kényelmes szállás a jellemző, nem annyira a szám szobákban, mint a jól átgondolt tervezés, inter'pályaválasztási döntések otthon. Azt mondják, hogy miért van szüksége fűtésre, a rend fenntartása érdekében, egy szoba, ha barátok jönnek, egyszer vagy kétszer egy hónapban? Ha akarod, mindig találnak alternatív megoldásokat, különösen a projektek, mint például a született rendezését.
Elvileg, a felzárkóztatás, az egyéni szobák Háziállat a legtöbb modern projektek ország házak. A gyakorlatban azonban minden attól függ, hogy mi lesz. Egy dolog átadása a partíciókat, nem befolyásolja a gépészeti rendszerek a ház, azt mondják, megosztása, közös tér, konyha-nappali, két elkülönített szobában. Ilyen övezeti nem igényel komoly technikai megoldások, vagy egy nagy beruházás. De ha a vevő ragaszkodik egy radikális változás funkcionális használata helyszínen, vagy mozgó teherhordó falak, a projekt költsége növelheti két-három alkalommal.
A Top 10-értékesítési projektek építészeti Stúdió a Konstantin Ermakov legkényelmesebb a felzárkóztatás, a szerző úgy véli, a projekt-0365-0. Az egyszerűség kedvéért, s rövidsége tervezés, valamint arról,'találóan-térbeli megoldások lehetővé teszik, hogy a felhasználó azt az igényeit a tulajdonosok. A fő előny, 365-th - nincs belső teherhordó falak (mennyezeti tartani egy gerenda átívelő acél állvány telepítve van az éléskamra). Ez lehetővé teszi a szabadság, hogy megváltoztassa a méretek, mind a funkcionális terek használata partíciókat.
A történelem, ez a ház egyértelműen tükrözi a történelem, a cottage divat Oroszországban. Az építész dolgozta ki a kezdeti projekt 1999-ben. De nem vevő a neki akkor nem volt található. Volt divat pseudogamy a tornyokkal, weathervanes, montonicity. Amellett, hogy a terület, a ház volt csak 140 nm m, abban az időben népszerű, kúriák, a 300-400 sq. M. egy-két év ezelőtt a kép ugyanaz volt: a projekt, hogy hívják, a "ne menj." De néhány év múlva a helyzet megváltozott, elfelejtett 365-kezdé, hogy válassza ki, egyre több. A legtöbb gyakran stop vásárlók, akik úgy döntöttek, hogy eladják a city apartman, hogy él a természet. Ezek különösen az érték az a tény, hogy a költségek a projekt a "kulcsrakész" nem haladja meg a 80-90 ezer dollárt, Amely összehasonlítható az ár a három "Sztálin" St. Petersburg. Másik előnye, hogy a projekt a variabilitás, amely lehetővé teszi, hogy painlessly fel, hogy a ház a tornácon, majd a garázs, amely lehetővé teszi, hogy helyezze el a második emeleten további hálószoba, terasszal, elmélyíthetik a házat kívülről. Az eredmény az volt, hogy a projekt-0365-1.
A tét az egyetemesség
Egyáltalán egy bizonyos kategória az ügyfelek, akik vásárolnak földet, majd a projekt egy cél -, hogy építsenek, majd értékesíti. A megfelelő elemzése a dinamika árak a földet, a piac, az a helyes választás a legnépszerűbb kész projektek az ilyen taktika lehet indokolt. Nem titok, hogy a föld ára a kereslet a vidéki területek növekvő sokkal gyorsabb, mint a kamat a Bank a betétek. A befektetési ezen a piacon is, hogy jelentős jövedelem. Ellentétben a befektetők, akiknek többsége jól ismeri a valóságot, a másodlagos piac a "szokásos" vevő projekt otthon gyakran abban a hitben, hogy a likviditás a ház azt kell, hogy úgy gondolja, az utolsó körben. "Mi van velem, akkor képes lesz arra, hogy eladom a nyaraló vagy nem, mert fogok itt élni mindig, még a gyerekek is hagyja! " De az élet, a dolgok változnak. Nem kötelező'feltétlenül a rosszabb. I'lesz, az azt jelenti, hogy megvásárolja a ház még jobban, gyönyörű hely, a régi ház lesz eladni. Itt, a háztulajdonos szembesül azzal a ténnyel, hogy a ház épült, tekintet nélkül arra, hogy a likviditás, lehetetlen eladni: túl kis ház, nagy telek, nem vonzza a figyelmet a vásárlók, illetve a nyaraló, amely elfoglalja szinte az egész területen, nem érdekes. Az eredmény az, hogy a tulajdonos gyakran hagyja el a területet, nem is burkolatot fektettek az építési pénzt. Például, szerint ingatlanforgalmazók, kész projektek építészeti Stúdió a Igor Firsova magasabb likviditási a projekt az E-0244-1: még akkor is, ha ő kapja a másodlagos piacon, a vásárlók hosszú találni nem szükséges.
Egy másik projekt az építész, amely megjelent a könyvtár száma F-0559-0, szintén között a bestseller. Az íze is tekinthető a universal. Ha az egyes projektek célja, hogy egy fiatal pár nélkül az idősebb generáció,a" más "az ügyfelek, akik inkább a magatartás, üzleti találkozók, otthon", a harmadik a "barátságos rajongók ország életében, akik szeretik a piknik a kertben", 559 th is javasoljuk, mind pedig a harmadik.
Az eredeti projekt részt az építőiparban a ház tégla szigeteléssel. De az ügyfél, egyeztetve az építész úgy döntött, a legjobb anyag porózus beton (cseréjekor tégla a nagy blokkok porózus beton az építőipar külső falak projektek általában megkövetelik, szinte nincs javulás).
Gazdasági szempontból között a beton, tégla ház nincs különbség: az építési költségek megközelítőleg azonos. De a ház épül, beton blokk tégla gyorsabb. Egy nagy blokk beton - 60 x 30 cm felel meg körülbelül szüzek'ATI rendszeres tégla méret 7, 1 x 24 cm, ő kétszer könnyebb, egyszerűbb a falazat. Ezen túlmenően, a termikus szigetelő képességét, hogy a beton a 3-3, 5-szer nagyobb, mint a tégla, fal, ezért az építési Cam', fából készült ház szigetelés kell, jelentősen kevesebb. A házak készülnek, porózus beton ne melegedjen túl, nyáron pedig megtartja a hőt jól a tél. Az egyetlen dolog, amely előírja, hogy a fal betonnal, a külső, dekoratív bevonatok. Ebben az esetben a kiválasztott tsvetopunktury összetétel finn tégla, szilikát, amely előírta otthon elegancia.
Búcsú a stílust
Bevált projektek némileg hasonló órák, amelyek a vásárolt azzal az elvárással, hogy ők lesznek telt le, nemzedékről nemzedékre. Egy ilyen nézni minden vágy nem nevezhető trendi. Divat - szeszélyes hölgy, ma ő hív mindenkit, egy sóhaj, a csodálat, s holnap egy minta közönségesség, a rossz íz. Érdekes, hogy egyes kutatók a ráckevei ingatlan piacon, megpróbálja elemezni a divat ház, osztályozza az összes eladott projektek építészeti stílus. Elvileg tudjuk, a történelem, építészet, amelynek gazdag a fantáziád, akkor lehetséges, hogy végre ilyen systematization. De az elemzés valós kereslet, akkor nem sok közük van. Végtére is, még akkor is, ha a szerzők a modern ország házak lehet "rendelni" a alkotásai, hogy egy adott építészeti stílus, mi a helyzet az ügyfelek! Igen, bizonyos lehet hagyományosan hivatkozott, hogy a klasszikus " high-tech", vagy a Skandináv stílus. De ez a kivétel, amely megerősíti a szabályt. Ezért minden ilyen próbálkozás stilisztikai elemzése kereslet tekinthető a valóságtól. Élünk, egy olyan korban félreértés az egész, hogy Willy-akarva akaratlanul elfogadni.
Jelölje ki néhány népszerű építészeti, illetve dekorációs elemekkel, hogy komponál rusztikus vagy hip-tető - ez még több thankless. De egy dolog mondható el teljes bizonyossággal: az új "divat" az ország házak hogy jött a piacon az elmúlt években, meggyőző bizonyíték arra, hogy a visszaesés a korszak rossz ízű, facile optimizmus. Sok az elkészült projektek, amelyek ma házak közelében épülő St. Petersburg, könnyű elképzelni, hogy egy rusztikus tájak modern Európai városokban. Ez pedig nem jó.
Pál CHERNYAKOV
Forrás: www. eremont. HU
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése