Engedély nélküli építés: "építeni" a probléma 2006-11-16 18:51:06

Építés, újjáépítés.

Engedély nélküli építés: "építeni" a probléma

2006-11-16 18:51:06

Többek között az üzleti vezetők, amelynek területén lehetővé teszi, hogy a "megforduljon", sok volt az ilyen, aki kéri, hogy vegyenek részt a gazdasági tevékenységei a társaság minden négyzetméter, erecting különböző tőke épületek, raktárak, műhelyek, mini-műhelyek, stb. Az építkezés ilyen objektumok'tárgyak, gyakran a saját, az úgynevezett üzleti módszer, valamint az alapja a start építési csak az, hogy a fej, a vállalat. Ezen kívül vannak olyan helyzetek, amikor a Kezelő vállalkozás, előzetes földvásárlás biztosít része a terület fejlesztés alatt... egy másik cég. Talán vannak más viselkedés ebben az esetben viszont, ebben a cikkben mi fog összpontosítani a következményektől módon legalizációs jogosulatlan építési gazdasági módon működő részvénytársaság (a társaság-fejlesztő vagy egy másik gazdálkodó egység). Mielőtt továbbmennénk, hogy az elemzés a tartalom következményei vannak az ilyen jogsértések, akkor hívja OKA. Ezek a következők: a vágy, hogy időt takarítson meg beszerezni a különféle engedélyek, jóváhagyások, amikor a konstrukció alapja az az elv, hogy "most vagy soha"; a vágy, hogy pénzt takarítson meg, amikor kiválasztják a vállalkozás nem szerződés módszer az építőiparban; egyszerű tudatlanság a rend épületben, területen, vagy következményét (szankciók ) az engedély nélküli építkezés, stb. Mi az engedély nélküli építkezés, hogyan lehet a térség fejlődését? "Nem engedélyezett építési" az ukrán jogszabályok kollektív fogalom, tartalma, amely lehet érteni, csak az alapján, az elemzés több normatív aktusok. Ez magában foglalja az építési engedélye nélkül a végrehajtás, vagy a re-engedély határidőben, illetve a végrehajtás nincs megadva a felbontás az építési, kivitelezési munkálatok nem megfelelő jóváhagyott projekt dokumentáció, a vérlázító megsértése állami Szabványok, építési normák, szabályok, vagy a projekt döntések; a jogosulatlan módosítása az építészeti forma épületek, szerkezetek során a művelet, valamint az építési épületek, szerkezetek a földet, anélkül, hogy a megfelelő jogok miatt az illegális megbízásából egy másik személy. Meg kell pam', hogy ne feledje, hogy szerint az Art. 23 a Törvény Ukrajna 20. 04. 2000, No. 1699-III. "Című tervezési, fejlesztési területek". építési utal, nem csak a megvalósítás az új építés, rekonstrukció, helyreállítási, javítási, építési'tárgyak a városfejlesztés, a terjeszkedés, a műszaki re berendezések vállalkozások. Ezért a negatív hatások (a nyomtatvány a jogszabályban előírt felelős) fordulnak elő, minden esetben a jogosulatlan viselkedés, a kivitelezés során, függetlenül attól, hogy az űrlapok. A jelenlegi szabályozás előtt'a következő alapvető követelményeket a megrendelés fejlesztési területek: 1. Fejlődés a földön végzik után előfordulása a tulajdonjogot vagy jobbra a földhasználat, illetve engedélyek beszerzése az építési munkálatok. Jobb építeni (építési) az a képesség, a tulajdonos, a felhasználó a földet használja az építési arról,'a tárgyak, a városi fejlesztési, átalakítási vagy bontási épületek, szerkezetek (item 22 a törvény Ukrajna "az alapjait a várostervezés" módosított-tól 08. 02. 2001 No. 2257-W ). 2. Azok a személyek, akik szándékozik építeni, a'tárgyak, a városi fejlődés a föld tartozó őket a jobb tulajdonjogának vagy használatára, meg kell'kötött, hogy megkapja a Végrehajtó szervei a tanácsok, Kijev, Sevastopol város állami szervek, ha teljesítenek, mint hatóság a mindenkori tanácsok, építési engedélyre a'projekt tervezése. Ez engedéllyel alapján egy átfogó következtetés a hatóság tervezés, építészet, majd ad az ügyfelek számára a jogot, hogy kap a forrás adatok a tervezés, kiviteli tervezés, felmérés működik, engedélyek beszerzése az építési munkálatok. Abban az esetben elfogadta a vonatkozó Tanácsi határozat a támogatás a földet a földek állami vagy önkormányzati tulajdon az elhelyezési objektum'a tárgy a város tervezési előírt módon, a föld jogszabályok, ez a döntés is egy engedély építési ez az objektum'tárgy (24. cikk a Törvény szerint a tervezési, építési területek"). 3. Azok a személyek, akik kaptak engedélyt, hogy épít'projekt tervezése kell szereznie kezdeti adatok a design ez az objektum'tárgy (27. cikk a Törvény szerint a tervezési, építési területek"). 4. Projekt dokumentáció az építési objektum'a tárgyak, a város tervezés kifejlesztett, majd hagyja jóvá az ügyfél által előírt módon törvény (a 28. cikk a Törvény szerint a tervezési, építési területek"). Tervezési dokumentáció al'a tárgy a vállalkozói tevékenységet, a megfelelő licenccel. A projekt koordinált (általában a tervező), a szakaszok a mérnöki, mind a működési szolgáltatások, egészségügyi, tűzvédelmi ellenőrzés, környezetvédelmi, biztonsági, stb, át az állam átfogó vizsgálat, valamint jóváhagyta a megrendelő cég és / vagy a gazdasági társaság Legfőbb szerve. Jóváhagyási projektek nélkül a következtetést a megadott vizsga csak akkor lehetséges, kal'tárgyak Listájában meghatározott arról,'érdekes, a jóváhagyó projektek belül a jogszabály nem követeli meg az a következtetés, átfogó, állami vizsgabizottság által jóváhagyott-a sorrendben Gosstroy 18. 08. 99, No. 197 (regisztrált Min'az igazságügyi Minisztérium Ukrajna 22. 09. 99, No. 639/3932). 5. A fejlesztő a vállalkozó a megfelelő petíciót, hogy az ellenőrzés az állami építészeti-épület-felügyelet (a továbbiakban: vizsgálatot GASK) engedélyt adott az építése, amely megerősíti a jogot, hogy végre építési munka, a connection object'objektum építése, gépészeti hálózatok vagy létesítmények, kiadását megrendelések lebonyolítása az earthworks ( art 29 a Törvény szerint a tervezési, építési területek"). A végzés a fenti engedélyek meghatározott Előírások az eljárás, amelyben engedélyt az építési munkálatok által jóváhagyott érdekében, az állam Bizottság az építés, az építészet, lakáspolitika, Ukrajna kelt 05. 12. 2000 No. 273 (regisztrált Min'az igazságügyi Minisztérium Ukrajna 25. 12. 2000 No. 945/5166). 6. Építési arról,'tárgy vállalkozók, kereskedelmi vagy vegyes-módszer sub'a tárgyak, amelyek rendelkeznek a megfelelő engedély az építési, szerelési munkái (p. 30 Art. 9 a törvény Ukrajna "engedélyező bizonyos típusú gazdasági tevékenységet), összhangban a jogszabályok, Szabványok, rendeletek, helyi építési szabályzat, város-tervezés, projekt dokumentáció (23. cikk a Törvény Ukrajna "tervezési, fejlesztési területek"). 7. Kész, felkészült működése összhangban jóváhagyott projekt körülbelül'tárgyak veszik figyelembe vétele előírt módon az Állami építési normák "üzembe helyezés a befejezett projektek építése'tárgyakat. A főbb rendelkezéseket. DBN A. 3. 1-3-94 ". Az eljárás elfogadása, elkészült építése'tárgyak, amelyek nem állami tulajdon. letelepedett a Miniszterek Tanácsa által az Autonóm Köztársaság, a krím-félszigeten, regionális, Kijev, Sevastopol város közigazgatási szervek a koordináció, az állami Bizottság, az építés, az építészet, lakáspolitika, Ukrajna (p. 3. 1 DBN. 3. 1-3-94). Körülbelül felelősséget, Mert ez a cikk bemutatja a helyzet, amikor a fönnálló rend a területfejlesztési cég figyelmen kívül hagyja az esetben engedélyezett a műszaki változtatás, felfedi a tartalom a felelősséget a jogosulatlan építése, valamint más bűncselekmények a gömb városfejlesztési. A jelenlegi jogszabályok a bűncselekmények a gömb a városi tervezés kétféle felelősség: PÉNZÜGYI, jogi személyek, valamint a KÖZIGAZGATÁSI - a polgárok, tisztviselők erőszak. Speciális jogszabályok létrehozó kötelezettség megsértése a gömb a városi fejlődés a jogi személyek, a jogi Ukrajna 14. 10. 94, No. 208/94-VR "a felelősséget, a vállalkozások, körülbelül'vegyületek, intézmények, szervezetek a jogsértések a gömb a városi tervezés (a továbbiakban: a Törvény ). Nem fogom felsorolni az összes szereplő a Törvény magánjogi lesz a hangsúlyt csak azok, amelyek relevánsak ebben a kérdésben. Így, a megvalósítás az építési engedélye nélkül a végrehajtás (nem tévesztendő össze egy építési engedély, annak érdekében evőkanál. 24 a Törvény Ukrajna "tervezési, fejlesztési területek"), vagy a nélkül jóváhagyott projekt dokumentáció kiszabása együtt jár a büntetés összegének 50% - a költségek ezek a művek. Meg kell figyelni, hogy az a tény, hogy a büntetés számított érték az építési, illetve nem az ára a kész engedély nélküli építés'az egész objektumot. Normatív aktusok szabályozó meghatározására vonatkozó eljárást az építkezés költsége a következők DBN D. 1. 1. -1-2000 "szabályok meghatározása, az építkezés költsége", jóváhagyta, hogy az állami Bizottság Ukrajna 27. 08. 2000 No. 174; érdekében az állami építési Bizottság 19. 10. 2000 No. 233 a bevezetés egy református rendszer árképzés építése", stb, ez egy cselekmény elvégzésére bizonyos típusú gazdasági tevékenység építési, feltéve, hogy engedélyező összhangban a Törvény, anélkül, hogy megszerezte a licencet. Akkor büntethető, ha a bírságot a díj összegét kibocsátási engedélyek. Szerint o. 30 Art. 9 a törvény Ukrajna "engedélyező bizonyos típusú gazdasági tevékenység" (mint módosította a 08. 02. 2001 No. 2257-III.) tárgy engedélyezési építési tevékenységek (felmérés, tervezés, munka, építés, szerelés a csapágyat körülvevő szerkezetek, építése, telepítése műszaki, közlekedési hálózatok). Hangsúlyozni kell, hogy ez engedéllyel rendelkező gazdasági tevékenység, amely nem csak üzleti, hanem bármely tevékenység a jogi személyek.., Wops'kapcsolódó termelési (gyártási) a termelés, a kereskedelem, a szolgáltatások, működik... " (p. 2 információk levél a Legfelsőbb bíróság a választottbírósági Ukrajna 13. 09. 2000 No. 01-8/493 "a Törvény Ukrajna" engedélyező bizonyos típusú gazdasági tevékenység "). Ez azt jelenti, hogy az építkezés a gazdasági módon (MINT a MUNKÁLATOK) az a gazdasági tevékenységet az a vállalkozás, ezért. Tárgy engedélyezési. Sőt, többek között az al'tárgyak felelős a Törvény által előírt megsértése a gömb városfejlesztési nevű vállalkozás. körülbelül'eddaoudi funkciók a megrendelő, illetve a kivitelező, azaz önállóan építeni saját igényeinek megfelelően. Az üzemi létesítmények építése után anélkül, hogy a tagállam foster (műszaki) létrehozott bizottságok a bírság összegének 10% - a a költség, a munka, stb. A cím preambulumában a Törvény, akkor lehetséges, hogy azt a bizalmat, hogy az al'entitások felelős ez csak jogi személyek (vállalatok, körülbelül'unity, intézmények, szervezetek). Ezért, ha a jogsértések felsorolt jóváhagyott egyéni vállalkozó, például nem engedélyezett "beépített" skálán kisebb, mint néhány körülbelül'unity, hogy alkalmazza a jog szerinti pénzügyi szankciók lehetetlen. Tisztviselők, ideértve az egyéni vállalkozók, a bűncselekmények a gömb a városi medve adminisztratív felelősséggel összhangban a vezető 96-97 kód Ukrajna a közigazgatási kihágások. Ezek a szabályok hatálya alá tartoznak, adminisztratív kötelezettség formájában bírságot, amelynek összege-tól 2 20 nem adóalany minimális jövedelemmel polgárok, attól függően, hogy milyen bűncselekmény. Ha az építési végezték el a föld, hogy nem fenntartva, hogy a fejlesztő a tulajdonjogának vagy használatára, a megfelelő hivatalos (egyéni vállalkozó) is hozta a felügyeleti felelősséget a formában a bírság az engedély nélküli foglalkozás telek (cikk 531 a közigazgatási kódja). Mikor kell fizetni a bírság? Nyilvánvaló, hogy sok lesz érdekelt a kérdés, hogy mi a valószínűsége annak, hogy felfedi a tények jogosulatlan építése, valamint az ilyen jogsértések, majd hozza az elkövetők bíróság elé. Ez történhet két esetben. Az első az azonosítás megsértésének a tisztek ellenőrzések Gosarhstroykontrolya egyéni vizsgálat (p. A Rendelkezéseket az Állam építészeti, illetve építési szabályozás által jóváhagyott rendelet a minisztertanács Ukrajna 25. 03. 93, Cikkszám 225, mint módosította a 07. 04. 95, No. 253). Másodszor pedig - a "vallomás", hogy a vállalat a helyi önkormányzat vagy a járási adminisztráció SV'azzal kapcsolatban, hogy szükséges lenne a beszerzése címét, hogy az illegálisan épített'ingatlan, stb. A második esetben a jelen körülmények között több mint igazi: nem kellene építeni valamit, a társaság gyakran hamarosan volna eladni, ígéretet tett, hogy hozzájáruljon a hivatalos fővárosa egy másik társaság, hogy dobja el, vagy más módon csak a dokumentum, például kézhezvételét követően bizonyos típusú licencek, hogy van egy anyag, alap végrehajtására vonatkozó engedéllyel rendelkező tevékenység. Bizonyíték állítsa be arról,'az a tulajdonsága, hogy bármely személy, a tanúsítványt a tulajdon, a megfelelő regisztráció az Elnökség technikai készlet. Az állami regisztrációs tulajdonjogának az objektum'az ingatlan összhangban végzett az Utasítást az eljárás az állami regisztrációs tulajdonjogának az objektum'ingatlan tulajdonosa olyan jogi személyek, természetes személyek által jóváhagyott érdekében, az állam Bizottság az építés, az építészet, lakáspolitika, Ukrajna kelt 09. 06. 98, No. 121. 1. Mellékletében ezt a rendelkezést tartalmaz a Lista jogi dokumentumok, amelyek alapján az állam regisztráció tulajdonjogának az objektum'ingatlan. Összhangban ez a Lista a kezdeti regisztráció új arról,'ingatlan csak akkor kerülhet sor alapján a bíróság a határozatot az elismerését tulajdonjogok. De ennek ellenére, a gyakorlatban ilyen bejegyzés, szerencsére, még mindig. A jogi alapot az állami regisztrációs ilyen objektumok'az érdeklődés a törvény hajlandóságot arról,'objektumot használja, készült jóváhagyott az előírt módon. Item 3. 11 DBN A. 3. 1-3-94 is ad, mint egy dokumentum, amely képes a keletkeztető jogi következmények formájában elismerés (regisztráció) az ingatlan törvény készültségi arról,'objektum használata. S mivel egy ilyen törvény, összhangban a fenti DBN, jóváhagyja a Végrehajtó Bizottság vagy a kerületi közigazgatás, valamint a Bizottság által kijelölt ezek a szervek, azt kell feltételezni, hogy az a tény, engedélyezett építési lesz valahogy ismertté vált, beleértve az ellenőrzési Gosarhstroykontrolya. Röviden, ha biztos benne, hogy a társaság nem lesz arról,'a hangsúly a vizsgálat Gosarhstroykontrolya, illegálisan épített'CT a belátható jövőben nem vesz részt a civil forgalomba, csak akkor használható, rendeltetése üzleti célra, nem lehet túlélni. A több, hogy lehet közül a szerencsés fejlesztők, akik képesek arra, hogy végre az összes szükséges dokumentumot, mint a jövő építése, mely tulajdonképpen már a múlt. Ha azonban némi kétség még mindig irigység miatt lélek "a tegnapi Teremtő, ez a cikk is bizonyítani hasznos neki. Hol kezdjem? Mielőtt alkalmazni, hogy a Végrehajtó Bizottság vagy a kerületi igazgatás egy nyilatkozatot arról, hogy a föld alatt az épület (ha a föld a korábban kiosztott nem volt), illetve a kinevezés a Bizottság, hogy oldja meg a kérdést, a hajlandóságot az elkészült objektum'objektumot használ, érdeklődjön a következő: - kinek alatt mi a címe a dokumentum tulajdonosa a föld megszállt alatt az épület? - Mi a célja a kiosztott földet? - Mikor, milyen alapon (megbízás, utasítás, stb.), a beépített'tárgy? - Következetes, ha szállást'objektum bármely műszaki, üzemeltetési szolgáltatások. SES, stb.? Aki kifejlesztett jóváhagyott építési projekt? - Volt-e bármilyen vizsgálat a projekt? Sőt, a cég nem tett engedélyt az építési munkálatok? Ott, a cég egyidejűleg az építési engedély az építési, szerelési munkái? - több mint-e az objektum építése? - mi az a költség, a kivitelezési munkálatok? A kérdés megválaszolása, akkor váratlanul fedezze fel a dokumentumokat, hogy ha nem ment a helyzet, akkor legalább egyszer ego ragyogást fel (például, ott lesz koordináció műszaki, üzemeltetési szolgáltatások, így a vizsgálat Gosarhstroykontrolya dönt, hogy finom az egyetlen vállalkozás, adminstrat Igazgató nem írhatnak elő). Sőt, előfordulhat, hogy a az építési költségek nem olyan magas (például, mert annak az olcsó munkaerő, stb. ). Ebben a tekintetben, a fizetés lehetséges bírság "nem esik a váll, a vállalkozás indokolatlan pénzügyi terhet". Ha ön határozza meg a az építési költségek nem lehetséges (miatti elvesztése vagy megsemmisülése alapfokú, illetve a rekordok a t. n. ), majd a létesítmény kell "találni" a készlet a tárgyi eszközök, mért valós stoimosti. Az út a cél, sajnos a jogosulatlan fejlesztők vállal FELELŐSSÉGET a JOGOSULATLAN ÉPÍTÉSI NEM JELENTI AUTOMATIKUSAN azt, hogy a LEGALIZÁCIÓ STRUKTÚRA. Ezért procedúrákkal különböző engedélyek, illetve határozatok elkerülése érdekében. A kézhezvétele "után az a tény, hogy" nem mindig biztosítja a fejlesztő egy "zöld utca", mely talán arra számít, annak a ténynek köszönhető, hogy egyszer épült, majd úgy. Például, ha egy 30 cm-re az alsó az épület épült, magas feszültségű kábel a legalacsonyabb elfogadható behúzás 5 vagy 10 m, a vállalati elektromos hálózatok nem valószínű, hogy elfogadja a hely a tárgy eredeti formájában. Kivételt tehet engedményeket, de belül ész, mind a biztonság szem előtt, valamint a lehetőséget vészhelyzetek. Ilyen esetekben a fejlesztő sem kell változtatni valamit, például, az elrendezés a tárgy, stb.vagy ez a hosszú befejezni önkéntes kalandok a parancsnoki lánc, vagy intézkedések végrehajtása erő felzárkóztatás vagy bontási engedély nélküli építkezés már előírták, hogy az illetékes hatóságok. Ezért az elején még akkor is, ha az engedély nélküli építkezés, hogy figyelmen kívül hagyják a szabályokat elvégzésére, feltárás, építése, egyéb munkák, elfogadhatatlan, hogy a rendkívül bölcs dolog, mivel az építkezés a végén kiderülhet, hogy a hulladék az idő pedig pénz. A viselkedés az enterprise - jogosulatlan fejlesztő az eljárás az úgynevezett "Legalizálása jogosulatlan építése" általánosságban azt képviseli majd, a következők szerint: 1. Ha az építési végezték területén a második vállalat, vagy a saját területükön, a társaság-a fejlesztő köteles: (a) hogy telekingatlan kapcsolatban önkéntes megtagadása esetén a vállalkozás, feltéve, hogy a földterület, a) , (b) beszerzésére engedéllyel építése, elhelyezése a tárgy a városi. A Végrehajtó Bizottság vagy a kerületi közigazgatás nyújtott be nyilatkozatot, a tervezet föld alá vont a szerkezet, összhangban a Minisztérium tervezési, építészeti, mérnöki, mind a működési szolgáltatások (települési vízellátás, gázellátás, fűtés, elektromos áram, rádió, Telecom), egészségügyi, járványügyi felügyelet, közlekedési rendőrség, stb. A jogszabály szerint a vizsgálatok Gosarhstroykontrolya, hatósági földet, a fizetett bírságok megsértése a gömb a városi tervezés, mind a szárazföldön jogszabályok. A Végrehajtó Bizottság vagy a kerületi igazgatás, hogy a megítélt a társaság-a fejlesztő a föld (tulajdonjog, bérlet, hosszú távú vagy tartós használata a s t. n. a kivitelezés alatt álló elhelyezés épületek, valamint lehetővé teszi az építése, elhelyezése a tárgyat a korábban megadott telket. 2. Egyidejűleg a bírság kiszabása által a vizsgálat Gosarhstroykontrolya lesz, nyilván, kiadott egy annak érdekében, hogy megszüntesse a jogsértések, akkor a program kérni fogja, hogy szerezzen engedélyt, hogy magatartása építési. Sőt, a forma, a törvény az állami Bizottság a felkészültség működésre is vonatkozó információkat tartalmaz a kiadott engedély magatartás építési. Ez azt jelenti, hogy megszerezze a meghatározott engedélyt kell benyújtani: iratok mintegy a föld megszerzése, település épület; a fejlett, mind a jóváhagyott építési projekt, hogy letette a vizsgát; a levelek kijelölése felelős vállalkozók (főfelügyelő, a képviselő építészeti, műszaki felügyelet), stb. 3. Miután megkapta az engedélyt, hogy végezzen építése szükséges alkalmazni, hogy a Végrehajtó Bizottság vagy a kerületi igazgatás (keresztül a vizsgálat Gosarhstroykontrolya) a nyilatkozat célja az állami műszaki Bizottság, a probléma megoldásához a készültségi az objektum működési. Ilyen Bizottság kinevezése alapján az a döntés, ez a szerv. Szerint a GOS. 3. 1-3-94 el kell kezdeni dolgozni egy 7 napos időszak napjától. 4. A Bizottság munkája kell kitölteni 10 napon belül. Hiányában a tárgy anyaga gyengeségek kell elkészíteni, majd aláírta a törvényt, amely a döntést a víz a szálláson. A törvény a Bizottság által jóváhagyott, a határozatot a hatóság az, aki kinevezett neki, utca vagy kerület adminisztráció. 5. Aláírt, elfogadott törvény az állami műszaki Bizottság felkészültség az üzembe helyezés alapján a regisztrációs tulajdonjogának az épített objektum a testület a KTF. A vállalatok számára-a fejlesztők, ami miatt okosság még nem nőtt az eszköz könyv szerinti értéke tárgyi eszközök árán korábban készített a költsége gyártása a tárgy, a műszer bemeneti "vas" alapja annak érdekében, hogy csinálni

FORRÁS: Számviteli

Forrás: http://stroymart. com. ua