Szekrény üveg, beton 2006-10-28 16:53:40

Építés, újjáépítés.

Szekrény üveg, beton

2006-10-28 16:53:40

Októberben, Moszkva látogatták meg Michael Ratner a feje a legendás Amerikai cég, a Richter + Ratner, amely csaknem 100 éve specializálódott az építési divatos butikok az Egyesült Államokban. Körülbelül a intricacies az ő szakma Michael Ratner mondta egy exkluzív interjú'Yu tudósítója a "Pénz" Adele Fatikovoj. A társaság története, a Richter + Ratner (R + R) bizonyos értelemben a történet az Amerikai divat ágazat. Alapította 1912-ben, a társaság kezdetben részt az építőiparban a kalap boltok azt jelentette, hogy az emberek az alacsony, illetve közepes jövedelmű országok. A 60-70-es években a csúcs a népszerűsége bevásárlóközpontok (fő központok a Kereskedelem, illetve a szórakozás - ezek már az épület Moszkvában; nagyobb "Pénz * No. 32 idén), R + R beérkezett megrendelések, elsősorban a bérlők. De a 80-as években a társaság főbb vevők voltak a tulajdonosok a divatos butikok luxus". A kliensek listáját R + R lehet nevezni az útmutató a globális divatipar. Épített a cég nyereséges üzletek márkák, mint a Burberry, Calvin Klein, Cartier, Christian Dior, Donna Karan, Escada, Giorgio Armani, Gucci, Hermes, Prada, a Louis Vuitton, a Tiffany & Co. A teljes, az adatbázis R + R körülbelül 20 ezer. az ügyfelek. "Én DOLGOZOTT a CÉG APJA tehergépkocsi-Vezető" - az Utolsó nagy projekt - egy Prada boutique-new Yorkban a költség $ 40 millió, amelyben a ruha nem meghatározott, hanem inkább elrejteni. Az ön véleménye szerint, ez egy ésszerű megoldás kereskedelmi hely? Nagyon - nagyon-elmész a boltba, majd bejutni egy hatalmas világos szobában, amelyben nincs áruk. Hogy lásd a gyűjtemény, meg kell, hogy menjen le a pincébe. Ez egy forradalmian új megközelítés, hogy a kereskedelmi terület, az a művelet, amely elsősorban irányul, hogy a fenntartó a kép, nem csak, hogy növelje értékesítési. Azt hiszem, a new York-i boutique egy kirakat Prada. Számunkra ez egy nagyon nehéz projektet, de nekem ő volt, nagyon tetszett, pedig én nagyon hűséges. - Van egy személyes kedvenc tervezők között? Aki több érdekes munka? - Apropó szeretetet, szeretek dolgozni Salvatore Ferragamo. Elvileg minden évben'néhány projektek, amelyek különösen érdekes számomra. Az utolsó megrendelés Burberry a 57th street. - Van egy alapvető különbség: a munka, a projektek önálló boutique valamint az úgynevezett " bolt a boltban? Egy független bolt munka további érdekes. Ezen kívül, azt hiszem, hogy a boom mol kristályok, valamint a nagy áruházak Amerikában véget ért. Nem abban az értelemben, hogy azok többé. Csak megállt épület. Semmi új fog történni, nem történhet meg. Másrészt, a városok, mint new York, Boston, Chicago, San Francisco, Washington, a város központjában, valójában még mindig életben van, a kiskereskedelem, illetve Miami, Atlanta, X'Huston, például, drága boltok'csak a bevásárló központok. Ha ez valóban nagy pénzt költenek a három AMERIKAI városok - new York, Chicago, San Francisco. Becslésünk szerint a butikhotel new York-ban vagy Chicago egy egységnyi értékesíti legalább 4, 5-szer több, mint egy hasonló boutique bármely más város. Hány él inter'jer R + R? - A legtöbb p'Yat évvel. Ez egy gyakori kifejezés a bérleti szerződés az USA. A vállalat a Richter + Ratner családi. Ez hozta létre a nagyapám, az ügyet folytatni az atya. Ha már a választott szakma, vagy döntöttek? "Vártam, hogy tovább folytatom a nyomában, az ő apja, nagyapja. Az atya azonban azt akartam, hogy legyek az építész, de nem érzem elég kreatív erők, majd kapott egy mérnöki oktatás. De még nem tudtam, hogy azonnal menjen be a családi vállalkozás. Érettségi után Karlskoga Egyetemen dolgoztam, több éve jól ismert, építőipari cég new York-i. Előtt, hogy az apja cég tehergépkocsi-vezető. "A LÉPCSŐ a legnagyobb PROBLÉMA" - Moszkva Divat Consulting Group vállalat javasolt, hogy olvassa el a tanfolyam az előadásokat tartott a Magasabb mkke. Volt váratlan? - No. Adok tanfolyamok előadások hallgatói számára építészet, azok számára, akik tanulmányi divat üzleti. Nem vagyok egy profi tanár; én vagyok orvos, így tudásom nagyon népszerű. Én azt tanította, Prágában, a new York-i építészeti Főiskola, Divat Intézet Tecnology. Az utolsó előadás, beszélt arról a tényről, hogy a változás a minimalizmus jön a hagyományos módszer a design inter'jer. De azt is állítják, hogy a minimalista design a termék úgy tűnik, hogy több előnyös módon. Mennyi minden belefér? Ez egy igazi dilemma. Ha megvan a vágy, hogy meglepetés mindenki számára, hogy meghaladják azt az aggodalmat, a profit, értékesítési, senki sem tiltja, hogy a cím szokatlan vagy rossz abból a szempontból, hogy a merchandising design. Én személy szerint inkább a minimalista inter'karrier. Mások, mint például, hogy a boltban sok seb. - Mik azok a kihívások, végrehajtása érdekében, hogy szembe kell néznie gyakrabban? - Először is, a komplexitás, az lesz a vevő. Például, hogy alakult ki a boutique Donna Karan. Donna Karan magát egy rajongó, a Zen Buddhizmus, utazás Japánba, ő véletlenül találtak két hatalmas szikla alakú székek. Ő akarta, hogy őket a boutique. De mielőtt ez a munka, ez már majdnem kész. Meggyőzni Donna Karan nem sikerült - volt, hogy lezárhatja a Madison Avenue-n, a sziklák mérlegelés mintegy két tonna minden kell szüntetni által daru, majd az ablakon keresztül kell alkalmazni, hogy a belsejében a boutique. A kövek volt hely, egy kis kert, egy törött jobb a boltban. A hely megszűnt tanácsadó, Feng Shui, bérelt Donna. Ez a Caprice költség, neki szinte $ 40 ezer. A boutique területén 12 ezer. kV. méter költségek körülbelül $ 14 millió. De a legnagyobb probléma sújtó, szinte minden projekt - lépcső. Beletelik egy csomó hely! Sok pontokat kell figyelembe venni: az emberek nem szeretik, hogy menjen fel, majd le, különösen, le a pincébe. Így a létra kell a szép, jól látható. Nagyon nehéz, hogy végre, drága. Voltak hibák, problémák ügyfelek? - Volt, persze. Vannak még konfliktusok. Például, az ügyfelek igénylik, hogy tegye fák'Yana bútor, amikor nincs légkondicionáló rendszer. Ez nem: a telepítés után légkondicionálók fa kiváló. Az Általános, építése, komplex terület; a mi feladatunk, hogy tartalmazza azt az ötletet, mások. Egy projekt magában foglalja a több száz kis feladatokat, majd egy kis hiba ahhoz vezethet, hogy a hiba. - Most, hogy az ügyfél akarta vásárolni a dolog, több kell, trükkök. Az a tény, hogy ő tudja, hogy a márka, ilyenkor a termék a polcon nem elég jó. Milyen technikák vevő, használja ma a Nyugat? "Ma egy nagyon fontos továbbgyűrűző gazdasági. A butikok Alfred Dunhill, például vannak Dohányzó szobák, amelyek segítségével nem csak a füst egy szivar KORTY konyak, de bérelhető a széf tároljuk a saját gyűjteménye szivar. Egy másik példa a. Az Escada boutique a 57th street-van hely a hercegnők vér. Fognak ülni-ülj le tölteni ezer p'atlesat. Fontos azonban tudni, hogy a közönség. Például, a Park Avenue-n, a drága francia élelmiszer áruház Fauchon hagyományos ez a márka tea szoba. New York, ő nem népszerű, mert Amerikában van egy hagyomány, hogy igyon teát. Mivel nincs hagyomány, hogy enni: mi minden, a fuss, ahelyett, ebéd, uzsonna. Egy másik vicces példa. A tulajdonosok a márka, a Rolls-Royce idején kénytelen volt kereskedők építeni nagyon szép, drága irodák. Ott voltak a dobozok, amelyben meg lehet találni néhány részletet, a legendás autó. Kereskedők is tekinthető ez felesleges pénzkidobás. A lényeg az, hogy, nem meglepő, hogy a Rolls-Royce autó ára $ 250K. tartozik kategória az impulzív vásárlások. Az emberek, akik megengedhetik maguknak azt, nem tart sokáig: ez nem egy jármű, ez a Caprice. "A NEW YORK-MENNEK az EMBEREK GYALOG, VÉDELEM NÉLKÜL "-Ön azt mondta, hogy Amerikában bevásárlóközpontok már nem épít. A korszak bevásárlóközpontok csak a kezdet. Mivel ez egy speciális formája a kereskedés? - A válasz egyszerű: én nem: kell figyelembe venni a demográfiai helyzet, hogy fontolja meg a flow-az ügyfelek a t. d. De ha a piac éppen kialakulóban lévő, senki nem tudja, hol minden szál. Moszkvában ők még kiszámításához. De nem értem már más dolog. Gazdag ember Moszkvában valamilyen okból zakopalova, csak utazási azok az autók, majd őrök. A new York-más módon: minden megy gyalog védelem nélkül. Például, lehet, hogy kell felvenni a biztonsági őr, de úgy döntöttünk, hogy nem. - Meglátogatott "az utcán, a butikok Tretyakovsky folyosón? - Úgy. Majd ott én meglepte a száma, akik fegyverrel. Bár, talán ez egy kultúra-specifikus. Szakmai észrevételek a Moszkvai butikok? - Az Általános, mindent jól szervezett. De a hozzászólások van: kell javítani egy. Ablak, kirakat, Általában, nem nagyon vonzó megjelenésű, mégis sativus. Ugyanabban a Tretyakov néhány rövid lépcsőn, nem látható. Az Armani, például nem világos, van egy második emeleti, vagy nem. Majd figyeld meg ismét ezt a boutique Cam'kő a masons volna jobb. Stoleshnikov lane is okozott némi zavart: menni, másrészt nem értem, hogy van még, van-e valami? A Salvatore Ferragamo boutique vettem észre, hogy ahelyett, hogy az eredeti anyag, amely valószínűleg már a projekt kezdetben gyakran használták a olcsó társaik. - Mennyire fontos a használata, minőségi anyagok, mert tapasztalatlan épület a intricacies fogyasztói divat termékek nem valószínű, hogy megkülönböztessük őket a saját olcsó társaik? Költség kezd lenni nyilvánvaló nagyon hamar: azok könnyen sérült. Mi üdülőhely, hogy az ilyen anyagok, mint egy kivétel. Például, nem elég olcsó boutique Burberry a SOHO. De a trükk az, hogy ez ideiglenes. Burberry Ideiglenes tárolóban található, 300 m-re a butikhotel, mely ezután épült. Csak az építkezés vette majdnem egy év, ez idő alatt a társaság elveszítheti az ügyfelek. Ennek elkerülése érdekében úgy döntött, hogy fektessenek be egy butikhotel, mely tartott csak egy évvel. Mi az az iroda? Van idő, hogy tavaszi nagytakarítás. Ijesztő, minden fekvő. De mi, szerencsére, a hivatal az ügyfelek nem fogadja el. Ott szokott lenni a faipari műhely. Apropó, ez csak a második hivatal a történelem cégünk egészen 1960-ig ő soha nem költözött. Nem szeretek arra költeni, hogy magukat, a saját igényeinek iroda. Jobb költeni a projekt, a beruházás egy üzleti. Van egy mondás a játékos állomány: a pénz, továbbá azok, akik a játék egy ősz, azok, akik a játék a nő. Vágni csak sertések. Ha nem ajánlja fel a játékokat, hogy a script (ez nem fontos, hogy a csökkenés vagy növekedés ), s azt, hogy megnyerjük az összes pénzt egyszerre, majd a vállalkozás nem lesz. Mi előny - dolgozunk őszintén, elfogadott elkövetett, a'asana időben. Nem vagyunk'enni.

FORRÁS: Kommerszant Dengi

Forrás: http://stroymart. com. ua