A mai lakáspiac kínál a vásárlók sok nagyszerű házak, lakások, de ha egy tipikus, otthon, a lakás értéke kezdetben, csak kissé korrigált, ha vásárol drágább a lakhatás kérdését a szervezet tér jön előtérbe.
Szabadság tervezés!Először is meg kell kiszámítani, hány méter van szükség egy boldog élet. A társadalmi norma ház Moszkva - 18 négyzetméter m a személy, de inkább úgy tekintenek, mint a szaniterek egy minimális, a boldogságot nem elég. Az apartman kell úgy, hogy a családtagok'th nem volt találkozott a szó szoros értelmében a szó, de nem oly módon, hogy az nem teljesítette a hétre a "kiterjedés". Ennek megfelelően, nézi a házat, meg kell vizsgálni, nem csak az aktuális sor-hét'j - lakosok száma, a nemek, hanem a jövőbeli növekedés hét' * köszönhető, hogy megszületett a gyermek, vagy megváltoztatni a társadalmi státusz. Is figyelembe veszik a szükséges számú funkcionális területek, kor, személyiség, életmód élő: milyen gyakran veszik vendég; szükség van egy külön csendes helyen dolgozni; mi az élő Hobbik igényel nagy területek; ergonómiai követelmények; szenvedélybetegségek mesterek design.
Ha a mérföldkő hogy az átlagos hét'Yu három ember, az ágazat luxus lakások a leginkább keresett után lesz apartmanok méret: 120-180 tér m - körülbelül 40-60 négyzetméter. m személyenként. Ha a lakás magányos üzletember, majd felkéri a legoptimálisabb az lenne, hogy a terület 60-80 tér m, Ha hét'én nagy, az optimális az lenne a számítás 60-70 tér m személyenként, azonban vannak esetek, amikor ez a szám is jelentősen megnőtt, többek között az állandó lakóhely Oktató. Aztán ott van hozzá egy másik funkcionális területen a személyzet.
Hadd legyen fény!Amikor kiválasztják egy apartman, fontos látni, hogy hogyan is van tájolva, hogy a bíboros irányban. Gyakran nagy ablak bé két, vagy három irányba. Nos, ha kettő közülük található a tengelye Kelet - Nyugati, így a nap tündöklött minden nap az ablakban.
A nem-standard apartmanok a jellemző, nem annyira nagy területeken, mint a nagy belmagasság (legalább 3, 3 m, valamint több - 3, 5 m), ennek megfelelően, nagy Ablakok. Van néhány víz alatti kövek: egyrészt a több megnyitott, az könnyebb. Azonban ez is egy nagy hőleadás, fokozott az a tény, hogy azért, mert az ablak terület csökken, a magasság, a radiátorok (legfeljebb 20 cm), vagy azok süllyedni a padlón. Emellett a Windows hagyja, hogy az utcai zaj. Ezt megértsük, mind a fejlesztők, így a megfelelő számú Windows, illetve a méret kiszámítása minden projekt esetében. Ha a ház a város központjában, az apartman, gyönyörű panorámával, nincs zajos autópálya, nagy Ablakok üdvözöljük, ha a ház egy élénk területén, az ablak terület csökkenthető.
Konyha-étkező-hálószoba?Ahhoz azonban, hogy megfelelően számítsa ki a tér fele a csata. Nem kevésbé fontos, hogy őket megfelelően. A modern apartmanok maximálisan növeli a terület által leggyakrabban használt lakosok, mint például a konyha, étkező, fürdőszoba található. Modern konyhák területe nem kevesebb, mint 10 négyzetméter. m, 2 bemenet, valamint elhelyezve, hogy a bejárat a lakás. A konyhában gyakran körülbelül'kapcsolódnak egy étkező vagy nappali. Csarnokok, terjedő méretű 7-10 sq. m, általában körülbelül'kapcsolódik a folyosón vagy éléskamra használják elhelyezés a szekrények, könyvespolcok, dekoratív bútorok.
Az ideális elrendezés, a lakás ahol első találja magát a fogadó terület van, a nappali, konyha-étkező. A következő a mester fele. Egy puffer között a privát, mind a nyilvános zónák általában a konyha. Nappali, igényeitől függően a tulajdonosok, valamint a családtagok, elérheti a 100 métert, Hálószoba, terület, nem kevesebb, mint 15-18 m kell, hogy legyen hátul a lakás, mind a Windows - lépjünk egy csendes részén, az utcán, az udvaron. Hálószobák számát a lakásban lehet 1-től 5. A gyermek szobájába gyakran termelnek a legtöbb csendes, világos szoba. Ha hét'én kicsi, kényelmes, divatos, hogy él egy Stúdió apartman között szobák, ahol nincs partíciókat. Elválasztó zóna annak köszönhető, hogy a kezelés a padló, illetve mennyezet. Vagy változások miatt, a szinten, a padló, a konyha, az ilyen esetekben gyakran csinál egy kis pódium. A nappali szobában kell egy magasabb plafont. Ez létrehoz egy értelemben arról,'hatálya, vizuális osztja a teret részvétele nélkül a falak. A határon között a "szoba" is hangsúlyozzák a színek a falak, világítás.
Víz, víz!Hány fürdőszoba a lakásban általában attól függ, hány hálószoba: Európai szabvány, minden hálószobában van saját, független fürdőszoba plusz 1 vendég fürdőszoba. Azonban a legtöbb gyakran a modern atipikus házak minden területen egyszerű, a kommunikáció, valamint hogy a tulajdonos egy lehetőség, hogy eldöntse, szüksége van külön fürdőszoba, vagy nem. Minden esetben, a wc legyen legalább két található különböző részein, a lakás, a nappali, valamint a hálószoba. Egy vendég wc általában zuhannyal, személyes fürdőszoba telepítve, illetve zuhanyzó, kád.
Két szinten - ez szükséges?Néhány évvel ezelőtt, amikor éppen ki a'megjelent luxus ház, a boom népszerűsége apartmanok duplex. Elsősorban vettem őket, akik soha nem lesz ilyen ház nem használt. Ugyanaz volt a tapasztalat, vagy már a saját ország multi-level otthonok őket utasítani. Az ok egyszerű -, hogy menjen a padló, padló elég nehéz, különösen, ha hét'th idős emberek. De a kis gyermekek számára is veszélyes. Persze lehet telepíteni a Lift felvonó, azonban a két szinten, hogy néhány csinálni, de a három-Lift apartmanok egyszerűen szükség.
A két hálószobás apartmanok általában található, a második emeleten, az első kap egy nappali, konyha-étkező. Ha még mindig van a vágy, hogy élő "függőleges", tetszett a ház apartmanok duplex nem áll rendelkezésre, akkor vegyél két apartman, az egyik fent, a másik, az igazság kell biztosítani, hogy a függőleges arról,'az egység által design.
Téli kert, valamint tetőteraszDivatos "kiterjesztés" egy luxus apartman válhat, vagy a hozzáférést a tetőfedő vagy a téli kertben, s néha mind a kettő. Persze, ezek az elemek nem prioritás, amikor kiválasztják a haza, hanem a jelenlétét kétségtelenül a jelölje ki a lakás, az elem a luxus.
Télikert van egy szoba, a megnövekedett üvegezés, amely a sok fény, így a téli így tudja tartani a virágok. A vevő akkor tényleg nem ebben a szobában, a kertben, vagy felállítottak egy tornaterem fel. A terület a téli kertben is nagyon különböző - a kis "lámpás", ami elfér egy pár virágcserepek, hogy ezek az üvegházak a területet 100 m
Ha a vevő azt akarja, hogy gondoskodjon a téli kert, előnyben kell részesíteni a lakás már kifejezetten ez a terület. Az első, a költségek egy lakás téli kert nem túl más értéke, a lakás egy hasonló méretű, de nincs az a kert. Másodszor, a tervezett épület egy ház, téli kert, lesz megállapodás KTF fejlesztő, mért, s tudható, hogy a lakott területen, hogy a bérlő nem kell végrehajtani az összes dokumentum a regeneráció saját kert.
Téli kertek kissé eltérő hőmérséklet szabványok, mint a szobák. Ha a hőmérséklet a házban, nem tartoznak az alábbi 18-20 C, Télikert érvényes, 15-17 C. a Téli kert - nem olcsó, mert 1 tér m üveg falak drágább, mint 1 négyzetméter. m beton. De annak ellenére, hogy az ár, luxus lakások téli kertek sürgős. Ez különösen igaz a lakások Központi részén, a város jó, hogy a saját oázis a beton-üveg.
Gyakran arról elit'tárgyak kínált hozzáférést tetőfedő, de anélkül, hogy egy felszerelt kertben. Más szóval, ha van terasz vagy tető terasz, téli kert tervezés. Ha a tető marad tető, nincs különös nehézségei voltak: a kimenet rendelés hasonlóan az utcán, vagy az erkélyen. Ez, természetesen, tartsa be bizonyos szabályokat, például, az emeleten a lakás, a tető készült, ugyanazon a szinten, majd a szélét, a teraszok beállítása boom.
Apartman elrendezések alá divat trendek lehet változtatni a méretét, hálószoba, fürdőszoba, valamint új Hobbi lesz szükség külön területeket, de az alapelvek, a funkcionális tervezés tapadt a tervezés során minden szobában.
Dmitrij Popov, a fej, az analitikai Tanszék az ÁLLÍTÁS "Új Square -":
Van néhány Általános feltételek, amelyek lehetővé teszik, hogy fontolja meg az elrendezés a lakás jó. Először közötti arány a lakossági, mind a közös területen belül kell lennie a következő tartományok: egy hálószobás apartman - 2, 2:2, 5; két szoba, 1, 7:2; hálószoba, 1, 5:1, 8; négy szobás apartmanok- 1, 4:1, 7.
Egy nagyon fontos tényező egy közelítés, a helyiségek, hogy egy négyzet alakú. Az optimális arány (hossz, szélesség, hogy az épületek legyen 1:1 vagy 1:1, 5. Nem szívesen szabálytalan alakú szobák - háromszög, hatszög, kivéve egy szobában Bay Windows. A területen a nappali kényelmes szállást kell legalább 15 tér m, ideálisan 17-ről 30 négyzetméter m Ablak biztosítania kell a jó világítás, győződjön meg arról, hogy'meg kell loggias vagy erkéllyel, különösen a hálószoba, konyha, található, a Sunny side a ház. Egy gyakori hiba, tervezők - hosszú megnyúlt folyosók, szabálytalan alakú szoba, a hiánya fény. Kívánatos, hogy az ablak a lakás voltak, két oldalán a house - ez biztosítja a legjobb szellőzés a lakások. Az apartman kell közüzemi szobába - sötét szobában, séta-szekrények. A nagyobb szoba, a lakás, az több kell kiegészítő berendezések. Egy jó arány egy vécé két hálószoba, egy sötét szobában 3-4 nappali. Tér segédprogram szobák nem túl nagy: egy sötét szobában elég hely 3-6 tér m, az öltözködés - 1, 5-3 tér m Fontos pont is a helyszín, a szoba, a lakás. Ideális esetben, a lakásban kell zhirovitsa a vendég, mind a privát részből áll: egy szoba, gyerek szoba, egy nagy külön fürdőszoba kell elhelyezni, hogy messze a bejárat a lakás. Vannak, majd a gyalog-szekrények ezek a nappali. A lakás bejárati csarnok oldalán, amelyek a vendég fürdőszoba, öltöző szoba, sötét szoba-éléskamra, konyha, nappali. Vendégszobák lehet adni az ebédlőbe, biliárd szoba, társalgó, könyvtár, stb., Saját részéről is kiegészítik a tanulmány, boudoir, tornaterem.
Oksana Sambir
Forrás: www. eremont. HU
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése