Ha egy ház egy adott projekt költsége tervezési szolgáltatások tartományok 4-ről 10% - a a teljes költségvetés. Sok vagy kevés? Ami végül fizet az ügyfél?
Az egyik, aki kezeli minket
Először is, az egyes projekt az ideológiai Alapja a jövőben ház. Azaz egyszerűen fogalmazva, ez egy olyan döntés, amely figyelembe veszi a sok paraméterek. Bizonyos paramétereket tudjuk beállítani, például kiválasztása az általános stílus a ház. Egy másik része a számunkra gyakorlatilag nem érinti: a kialakított infrastruktúra, vagy a megkönnyebbülés területen, mint a szabály, el kell fogadniuk a tényt. Végül, vannak korlátok, hogy lehet elválasztani az egy másik kérdés, hogy milyen mértékben, ár.
A projekten dolgozó, az építész "felolvassa" a'objektív helyzet, jósolja a következményeit kívánja az ügyfél. De ami a legfontosabb, kompromisszumot kötni a kettő között lekérdezések, a józan ész, a törvények, a szakma. Ehhez, sőt, neki majd fizetni: a tervező több, mint egy ügyvéd vagy orvos, mint a festő. Egy helyzet, ő lehet nyerni, leplezetlen, más - csak, hogy minimalizálja a baj. Például ahhoz, hogy egy elfogadható esztétikai megjelenése rendkívül nagy ház, ami lesz építve egy kis telek. Az eredmény természetesen függ a képesség, tehetség, az építész. De ugyanígy attól függ, hogy a hajlandóság, hogy az ügyfél együttműködni. Természetesen játszik jelentős szerepet költségvetés: nem csak biztosítja a keret, de azt is lehetővé teszi, hogy előnyben.
A méret háláját
Anyagok |
|---|
| A projektek célja a jövőben |
| Design fák'faházak |
| Design, kényelem |
| Projektek házak |
| A design a házak |
A kérdés, ami a költségek tervezési szolgáltatások hazánkban hagyományosan mindkét oldalán a folyamat vélt fájdalmas - pénz, azt minden bizonnyal a szeretet több, mint beszél róluk. Így néhány okos építészet építőipari vállalat nem írnak, a fizetés tervezési szolgáltatások, mint egy külön sort, mondván, az "all inclusive". Itt meg kell jegyezni, hogy, így búcsú a munkaerő-megtakarítás, ők merítse minket a sötétség, a tudatlanság - ha megnézed, minden, amit nem talál. Az átláthatóbb, közös rendszer az érdeklődés. A százalékos elkülönített Általános költségvetéséből juttatott az építőiparban a ház.
Sőt, Oroszország az átlagos alsó sáv - 4% - os, a felső 10% - ot. Európában a Tagállamok körülbelül négy százaléka senki beszélni, hogy van egy építész kapja 15, néha pedig 30 százalék. Azonban a groans a hazai építészek a témában a underestimating a kreatív munka nem egészen indokolt. Az intézkedés valódi felelősség itt, külföldön teljesen egyedülálló: a Nyugati építész folyamatosan kockáztatni, hogy elkapjanak fel egy fájdalmas, romboló peres eljárás, mivel az összes lépést, dokumentált, illetve az esetleges hiba oka a ruha. Ha figyelembe vesszük, hogy a szerződés, többek között meghatározza, hogy egy másik vizsgálati eszközök, anyagok, akkor világossá vált, hogy a Nyugati kollégák töltik díjak minden száz.
Egy dokumentumfilm megközelítés
Mi, a mint tudod, a papírok, hogy zavarja senki sem szereti. Mind hiába. Pedig ez nem is a perek - az illetékes dokumentumfilm megközelítés megteremti az alapot a sikeres tervezés. Érintkezésbe a tervező, célszerű felkészülni az úgynevezett fogalmak. Először azért, hogy tisztán érthető, artikulált, mit akarunk, mi az övék. Ez a feladat akkor kell leírni, mint a jól ismert jellemzői a helyszínen, a feltétel nélküli követelmények a jövőben épületek, az emeletek száma, mind a teljes terület esztétikai preferenciák. Minden, ami nem egyértelmű, meg kell beszélnie, ne tartsa vissza a lélegzetét várakozni, így őket kiszolgáltatva körülmények között. Azonban meg kell értenünk, hogy amíg a szerződést megkötötte, néhány kérdés marad megválaszolatlanul. Senki nem'köteles nem komoly számításokat, vagy tanulni mélyen a helyzet, amíg elkötelezzük magunkat,'kötelezettségeket. Hogy részletes információt, akkor alá kell írnia egy szerződést, még akkor is, ha beszélünk a tervezés.
Munka tervezet tartalmazza az Általános, mind a helyzeti weboldal tervek, részletes tanulmány a jövőben ház, annak elemeit, valamint az egyes épületek. Ez magában foglalja a részletes dokumentációt, becslések.
Építészeti szakasz tartalmazza alaprajzok, emelkedés, szakaszok, tető terv lap ablak, ajtó blokkok. Ezen túlmenően, az egyes projekt különösen fontos építészeti tanulmány minden atipikus elemek.
Építő szakasz tartalmazza elrendezés alapítványok, padló, lépcső, tető rácsostartó design, rajzok, építési telek, a termék műszaki leírása, a felhasznált anyagok.
Mérnöki szakaszok tartalmaz rendszerek, vízellátás, szennyvíz hálózat, elektromos, fűtés-szellőzés. Minden rész tartalmaz:
Általános magyarázatokat a számítások
- Alaprajzok
Rendszer rendszerek
- Berendezések termékleírás
- Specifikáció termékek, anyagok.
Miután a projektre, az ügyfél köteles kitölteni a "projekt Passport" - amely tartalmazza a szükséges dokumentumokat jóváhagyás céljából a helyi Tanszék, építészet, várostervezés. Az eredménye ez a jóváhagyás kaphatnak építési engedélyt.
Könnyű a szó, hogy "tervezet" nem lehet félrevezető. Gyönyörű képek - csak a felső része a jéghegy. Tény, hogy a koncepcionális tervezése, ugyanaz a forrása minden megoldások, valamint a "normál". Ez is a fejlődés alapját dolgozik, rajzok, becslések, ezért kezelésére nem kevésbé buzgón. A fő különbség a szerkezet: tervrajza is kimerültek egy rövid dokumentumok listája. Ez a magyarázó megjegyzés (fogalom), az Általános nézet, a ház, a bélyegképek az összes emelkedés, szakaszok, tető terv, alaprajzok, Általános, valamint a weboldal tervek a terület. Megkísérli, hogy "húzzunk egy ház", nem ad az ügyfél a fent említett tervek az oldalon, meg kell, hogy hagyja abba a "nagy" építészet mivel senki mást nem, nem, hiába. Az előzetes költsége a projekt 15-25% - a a projekt összköltsége működik, ha az építész nem jövedelmező, hogy vegyenek részt ebben a sorrendben, előbb adja fel, ne próbálja meg. A feltételek, hogy be egy külön szerződés előzetes tervezés, célszerű, hogy szinte mindig: ha az együttműködés jött létre, hogy továbbra is fejleszteni, ha nem csendben menj, aláír egy szerződést máshol. Apropó, az építész, akinek megvan a carping, ugyanaz a lehetőséget, így fokozatos design - kölcsönösen előnyös elrettentő.
Az Általános, a szerződés, a megállapodás, többet ér, mint a pénz, mert időt takarít meg, idegek. Gondolatok a sorozat "csak nem lehet megjósolni, hogy" lehet dobni azonnal: jobb, ha fix legalább, hogy teljesen egyértelmű, mint hogy lemond magam, hogy teljes a bizonytalanság. Emellett, mivel a hazai terminológia teljesen érthető csak, hogy a szerzők építési normák, szabályok, a szerződés az egyetlen dokumentum, hogy majd jól mutatják, hogy az ügyfél megkapja a kimenet. Egyszerű halandók gyakran azt gondolják, hogy "igazi" projekt fogalmi különbözik a jelenléte dolgozik, dokumentációk, rajzok. Ez nem így van: a projekt tartalmaz egy részletes tanulmányt a jövőben a ház, beleértve az összes elemet, valamint családi épületek, mint például a garázs, gazebo, majd még egy kerítés. A gyakorlatban ez nem tartalmazza a részletes tervek költség a becslések, de az építészeti komponens is kiegészíteni, bővíteni. Természetesen, ha a szerződés említett, például, egy terasz, valamint a költségvetés készített kellően figyelembe ez a szerkezet, figyelembe véve az építész automatikusan növeli. De építészek b'a teljesség, a projekt következtében nem önző okokból: nem akarom, hogy a verejték arról,'a tárgy volt kényeztetve unskilled "fejlesztések". Ha alapok lehetővé teszik azt, hogy szükség esetén megfeleljen az alkotók. Ha nem, akkor is megtagadja, vagy elfogadja, hogy a "dolog" lesz megtervezni később díszített formájában, külön megállapodás alapján.
A inevitability a felügyelet
1. Elkészíti a műszaki specifikáció, amely magában foglalja a jellemzői a helyszínen, a követelmények, a jövőben épületek: emeletek száma, mind a teljes terület esztétikai preferenciák.
2. Hogy a legtöbb részletes megállapodás a fejlesztés a projekt az építész, még akkor is, ha annak egy durva vázlat.
3. Tartalmazza a szerződés a projekt fejlesztés valamennyi épület az oldalon.
4. Tartalmazza a szerződés költségét építész munkatárs.
5. A dokumentum összes változások, kiegészítések eredő, a szerződés megkötését követően.
Kívül hazánk kézhezvételét követően állítsa be a tervezési dokumentum ügyfél rezgések az építész kezét, majd átadja a papírt, hogy az építők. Területén házas építési felügyelet minimalizált: először felsorolja azokat az anyagokat nem "Általános", hanem teljesen bizonyos jelek, vagy a jellemzők. Lépés balra lépés, hogy a jobb oldalon egy design változás, hogy a kívánt dokumentumot, majd hagyja jóvá a tervező. Nem fog expostulate upon magát a felelősség eltávolították, eltolódott a törékeny vállát a jövő háztulajdonos. Másodszor, tanácsadási szolgáltatások, előre tartalmazza a fő szerződés előírt külön-külön, majd fizetett. Természetesen az építési luxus villák által kezelt alapkezelő társaságok. Nem valami van.
A mi jó építők tudja, hogy a munka csak bizonyos anyagok, valamint a rossz - nem jó minden. Még jó hírű cégek bérleti alvállalkozók, hogy nem mindig Ragyog, stb. Önállóan vezérli ez a "piramis" hiányában a szakmai ismeretek rendkívül nehéz. Ezért, még akkor is, gondosan kialakított, részletes projekt kell a felügyelet által építész, designer. Általában fizetni az utazás az űrbe, (főváros - nem kevesebb, mint 1500 rubelt, a tartomány, illetve 2-szer kevesebb)előre is megtudni arról a szám a "kirándulások". Vagy vállalja, hogy a havi díj, amelyet Moszkva, szentpétervár átlagok csökken 30.000 rubelt, majd a többi Oroszország szerény. A paradoxon abban rejlik, hogy beszélni ebben a témában építészek, bár gombot érdekeltek itt csak az ugyanazon ügyfél. A másik dolog, hogy gyakran ő megismeri a szükségességét a felügyelet az utolsó pillanatban, még akkor is, ha egy hivatalos megállapodás volt, a megfelelő sor van, mint rendesen, nem volt jelen.
Általánosságban elmondható, hogy a vevő nem a rang, hanem, pozíció, illetve az egyes projekt - azok az áruk, amelyek felett az átlag orosz állampolgár van, hogy működjenek együtt az építész. Valószínűleg, ez a tény nem okoz számunkra, sok lelkesedést, de nincs hová menni: a végén, orvosok, ügyvédek mi kötelességtudóan tölteni, nem csak pénzt, hanem időt. Pedig a house - ez az élet...
Alexander Amfiteátrum
homeplans. HU Bank kész projektek házak, illetve az ország házak 1993 óta
Forrás: www. eremont. HU
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése