Villa: egy élet az új formátum. A Brit adta a világ nem csak az időtlen labdarúgó puding, sok forradalmi megoldásokat építészet fekvő design. Talán nincs nemzet a világon tartozik, hogy saját otthonában ilyen az áhítat, mint a lakosság Albion. Ház-formátum villában is találták az a Brit. Svetlana MAKSYUTA, KIFEJEZETTEN ARRA AZ ÉPÍTŐIPARBAN. Szerződések  Néha villában hívás egy kompromisszumos között egy lakás, ház, nyaraló. A tizenkilencedik században. ezek a házak voltak, csak épült az egyesült KIRÁLYSÁGBAN, de ma már a házak, széles körben terjesztett Európa-szerte. Úgy tiszteletreméltó, illetve a gazdasági vidéki ház középosztály. Ukrajnában az első házak a'megjelent a késő 90-X. Az áldott válság előtti időkben, az ukrán ingatlanpiac már fejlesztése nagyon gyorsan. Építési, fejlesztési társaság ünnepelt éves árbevétel-növekedés 30%. Amellett, hogy a növekedés az ingatlanpiacon következetesen bizonyítható sokféle. Lakossági sokemeletes építése vált kényelmesebb, kényelmes, jelentősen nőtt a tér felvétel, a helyiségek, de az emberek, hogy elérnek egy bizonyos szintű jövedelem, a presztízs volt a felépítése az ország háza. Fokozatosan felváltja a szokásos nyári jött modern házak rendelkező Autonóm kommunikációs rendszerek, infrastruktúra. Mint a gomba eső után kezdett kibontakozni egész nyaraló nagyobb városokban drága kúriák, hatalmas telkek. Ilyen általános fészkeket voltak, nem mindenki engedheti meg magának, így a vállalkozó szellemű építők felajánlotta, hogy a hazai homeowners ház-formátum villában. A lényeg a fogalmak Az a kifejezés, hogy "villában" Ukrajna egészen új. Így a házak elég jól ott, az annyi, mint két száz éves: az építési kezdődött Angliában a TIZENKILENCEDIK században. Kicsi, praktikus, takarékos házak voltak a válasz gazdag szegmensek a népesség - nyers, rosszul sütő melegszik, de mastana kastélyok, várak, az angol arisztokrácia. Komfort "új" nem maradhat észrevétlen, s hamarosan a házak kezdett rendezni, képviselői az új magyar nemesség. Ma a házak közös számos országban, egy kereszt között egy lakás, ház, nyaraló. Így egy olyan funkció, modern házak, a helyszín: a többség a 30 km-es zóna a külvárosokban a nagy város, amely lehetővé teszi a lakosokat, hogy működik a városban, de élnek közel egymáshoz, a természet. Ez a típusú ház célja, hogy a képviselő-nagyobb középosztály, akik szeretnék, hogy javítsák életkörülményeinek, hogy él egy tiszta környezet, de nem áll készen, hogy engedheti meg magának egy különálló nyaraló. Ukrán jogszabályok az a kifejezés, hogy "villában" még nem meghatározott, azonban, mint általában, ez a házikó két vagy három storeys, semi-detached, ugyanazzal az épület két oldalán, saját bejárattal rendelkezik. Egy variáció a villában van semibatch" vagy a "duplex" - semi-detached house két tulajdonosok. Gyakran az első emeleten van egy a garázs (kevesebb hely Parkolás), hasznosság szoba (kazán helyiség, öltöző) nagy nappali kandallóval, konyha-étkező, vendég fürdőszoba. A második emeleti hálószoba (mester, gyermekek, vendég), mester fürdőszoba, erkély. Minden apartman található, egy szomszédos ház saját földterület, átlagosan 0, 3 - 0, 5 hektáron terül el, ahol van GRILL létesítmények, Játszótér, Játszótér, további szabad hely a Parkoló autók, stb. Fontos, házak, feltéve, hogy minden szükséges kommunikációt. Minden ház rendelkezik: csatornába (város, település, vagy a vízelvezető be az akna vagy pdomo biológiai szennyvíztisztító telep), víz (többnyire kutak artézi víz), villany (Általános alállomás emitting átlag 5 KW teljesítmény hét's), gáz (gáz hálózat), stb. Családi ház, egy festői szépségű helyen, kedvező áron - így írja le az ukrán realtors ház típus villában. Őszintén szólva, a meghatározás az "egyéni" körülbelül ez a formátum meglehetősen relatív. A villában van egy rendszer, ikerház, ezért egyes szakértők nevezni "rusztikus." Meghatározni az ilyen ház használja a következő megfogalmazás: egy villában, egy ház, két vagy három storeys, semi-detached, ugyanazzal az épület két oldalán, saját bejárattal rendelkezik. Egy variáció a villában van semibatch" - a két épület egymás mellett álló, vagy a "duplex" - semi-detached house két tulajdonosok. Általában a házak két-, három -, a p'ATI-nyolc szakasza. A két házak duplexes, valamint minden, ami több, mint nyolc szakaszok, meg kell nevezni, egy apartman házban, de nem egy villában. (Néhány, a fejlesztők ajánlat házak, 12 részből áll. A villában is lehet több szintes, de ő kötelező'lesz a fal megosztott a szomszédok. Nagyszerű kiegészítője az otthona, az új formátum egy kis parcella föld a szomszédos minden ház. A szomszédok, a tulajdonos a villában látni, de ha figyelembe vesszük a terület a saját otthonában, a mérete, a szomszédos ház, ez a közelség nem lesz olyan szoros, mint a lépcső egy lakás. 
Ukránok ház új formában vezették be 1999-ben Közül említésre méltó avantgárd kezdetek lehet jegyezni az építési házak a traktus Potters-Corum'yaki (m Kijev). De azokban a napokban, a szakértők szerint, a piacon nem volt még kész az ilyen hírek. Az ötlet lógott a levegőben, mert a fogalom a lakóingatlan, mint a villában volt, nem fogadható el sem a fogyasztók, sem az építészek. Amellett, hogy a terület Menedzsment, kulturális örökség védelme előterjesztett egyedi követelmények. Ukránok már szívesen telepedtek volna házak a város (bár a magas forgalom elveszíti az előnye, hogy a villában, mint a ház a város számára), de az alacsony emelkedik az épületek, városok okoz ellentmondások között az építőipari cégek. A föld a város nagyon drága, ez sokkal jövedelmezőbb építeni több emeletes házak. Egyik legszembetűnőbb példa a befejezett projektek házak tiszta formában a Kijev - apartman komplexum a Obolonskiy limes. Ez az összes szabványok az új formátum: egy kis emeletek száma, kényelmes helyen, a fejlett infrastruktúra közelében több iskola, egy kórház, egy szupermarket, egy további plusz a jelenléte egy tartály. Belső eszköz A villában van egy világos, függőleges elrendezés. A területen is 150-300 sq. m a Belső elrendezés az ukrán házak kölcsönzött külföldi, ezért szinte teljes mértékben megfelel az Európai normáknak. Az első emeleti lakás hagyományosan megszállt egy nappali, konyha, hasznosság szoba, hálószoba, gyerek szoba, a második, majd a harmadik emeleten. Szintén a földszinten lehet, található egy előtér, szoba, technikai helyiségek. Egy nagy plusz a villában, ami lesz nagyra értékelik az autósok, a jelenléte egy garázs, Parkoló autók esetében. Sok otthonban, az új formátumban van egy gyönyörű tetőtéri. Szerint Vitaly BLASKA, tanácsadó, a projekt "a fejedelmek város házak között"az Európai ukrán házak különbséget, kivéve, hogy az építészeti (strukturális) része a projekt dokumentáció. Miután az összes, Ukrajna, saját épület kódok, valamint a DBN, így a sikeres Nyugati projektek kell igazítani a nemzeti szabványokat. Hazánkban a házak, mint egy szabály, egy külvárosi területen, de neki, mint bármely, a nyaraló, a megállapított alatt,'hozzáférési utakat, kommunikáció (gáz, víz, csatorna). Egyik fő előnye a házak, ésszerű költségek, által elért megtakarítás az építési kommunikáció. Ha építeni a kommunikációs rendszer több apartman ugyanabban a házban, s nem az, hogy minden egyes otthon, ez mintegy négyszer kevesebb. Is, az új formátum jár a használata egyszerű kialakítású, alacsony költségű építőanyag. Ennek köszönhetően meg lehet menteni mintegy 10-15%. De, annak ellenére, hogy a projektek házak tipikus technológiákat használják az építőiparban az ilyen ház lesz, hogy szinte bármilyen design ötlet felmerült, a tulajdonos a ház veszteség nélkül a teherhordó szerkezetek, épületek, illetve alapon, a fellebbezést a KTF. Egy kis terület építési optimalizálja a költségei, építés, berendezés, szállítás. A nemzeti sajátosságok Figyelemre méltó, hogy Ukrajna hasonló a formátum a ház már elég hosszú idő, de a piac fejlesztésére, a kontraszt, hogy Oroszország, ahol a házak régóta népszerű. Vitaly DUBROVIN megjegyzések a nagyszerű lehetőségeket formátum villában: "Ilyen ház megfelel minden követelménynek, hogy egy ország háza. Ez nem egy lakás, egy ház, egy építészeti képet az egyes ház, melynek külső formában, egy további kedvező áron. Másik előnye a villában, hogy a tartalom, az infield kerül a tulajdonos az ilyen ház sokkal olcsóbb, mint a tulajdonos egy kunyhó ".  Amellett, hogy jó kilátásai a piaci házak, Mr. DUBROVIN azt mondta, hogy az ukrán építőipari cégek, akik részt vesznek építése a lakhatás ebben a formátumban, szükségünk van egy világos építése, illetve a jogszabályok. Ez jelentősen felgyorsítja a végrehajtását lehetővé teszi az építési házak. Egy másik sarokköve az építési belföldi ingatlan a föld probléma. Ez megoldódik, attól függően, a jogi státusz, a telek, amelyen alapján kerül'CT, valamint a feladat - a teremtés a szolgáltatási szektor a kunyhóban, a befogadás, a szomszédos területek: utak, sidewalks, játszóterek, virágágyások, infrastruktúra részei, de a jog területén. A legtöbb esetben a házak épülnek a magánterület. A regisztráció során a cím dokumentumok, hogy az új tulajdonos a szerződés a vásárlás-eladás a telek, amelyen található villában. Szerint Igor Belozerova, kereskedelmi Igazgatója építőipari vállalat "Sátor", házak, valószínű, hogy nem fog gyökeret Ukrajnában. Először is, az ár meg kell felelnie az érték a ház gazdasági osztály, mert így elhelyezett, a fejlesztők az új formátum a piacon. Ezért a maximális ár nem haladhatja meg a 300 ezer $. De, sajnos, a mi ingatlan-piacon nem volt kész erre viszont működött, mint a ház a város számára kell nagy, díszes elit. Az eredmény az volt, hogy egy gazdaság épült ház 300 nm. m kezdé, hogy eladja áron kúriák. A legnagyobb terület a házak nem haladhatja meg a 250 tér m ukrán házak nem csak a magas árak, de nem mindig felel meg a követelményeknek, a potenciális homeowners. Például, a garázsok egyes'a tárgyak nem egyezik a méretek a car ride home vásárlók ebben a formátumban. Szerint elfogadott nemzetközi szabványok, a teljes terület a villában szegmens körülbelül 100-150 négyzetméter. m, business class 150-200 négyzetméter. m elit osztály - 200-250 sq. m Másodszor szerint Mr. Belozerova, házak nem fér bele a kulturális hagyomány. Emlékszem, milyen Hazafias klasszikusok leírt "jó neighborly" közötti kapcsolatok Ukránok a XIX. század... Az idők megváltoztak, az emberek nem. Mennyi házak? Még a helyét a hazai fejlesztők számára házak válassza ki a drága. A leghíresebb Kijev cottage városok, ahol van egy ház-formátum villában található, a rangos Obukhov irányba. Ez a házikó városok "Három folyó", "Arany Kapu", "Romanovo", "Fenyves". Emellett nem is olyan előkelő helyekre, ahol a "Sun City" (Kijev-Svyatoshinsky kerület), a "Zöld ember" (Novoobukhovskaya irányba), a "Herceg" (Brovary irányba). Falusi házak "Három folyó" nőtt a térségben Kosinki, Stegny a Dnieper, Koncha-Zaspa. Minden villában falu körülbelül'Egyesült a szomszédos falak, a tető, egyetlen esetben 10-14 házak-lakások. A teljes kétszintes ház a loft tulajdonában lévő egyetlen tulajdonosa. Neki perpetuity jut, a föld, a ház előtt. A területen a lakások - a 149 260 négyzetméter. m Költsége négyzetméterenként, a ház, a "Három folyó" - 12 500 UAH A cottage "Romanovo" 10 tégla épült házak. Minden házban egy teljes terület, 1284 nm.. m - négy emelet (tetőtér, pince). A fülkében alszik négy hét'th. Ennek megfelelően, osztva a négy apartman. Ha akarod,' - csatlakozás blokkok. A tulajdonos minden lakás, az ingatlan adott arról, p'öt hektáros földterület. A házikó úgy tervezték, hogy a szomszédos hét'th'egyesíti csak a tető, de egyébként megőrizte a maximális autonómia. Minden ház felszerelt, villany, gáz, telefon, víz kutak. A szellőző rendszer a'egyesíti az egész ház, támogató speciális microclimate minden apartman. Az ár négyzetméterenként városi ház a falu "Romanovo" - 2500 $. A városi házak "Herceg" között található Kijev, Brovary, a parttól 12 km-re, a metro station "Lesnaya". A területen az első szakasz 1, 4 ha van osztva 44 szakasz két száz, amely tartalmazza az építési két lehetőség házak terjedő méretű 150 180 tér m Az építészet, a házak vezethető vissza, hogy az Európai megoldások: tágas szobák, nappali, szét funkcionális területen. Az építés során a házak a "Fejedelmek" használták, energia-megtakarítás, valamint a hang szigetelés technológiák, amelyek lehetővé teszik, hogy elkerüljék a felesleges költségek, a fűtés vagy hűtés. Házak, feltéve, egy Önálló műszaki infrastruktúra, kényelmes' mellékvágányon, Kijev város telefon, Internet. Az oldalon két szintes blokkolt házak két típusa. Az első típus - 148, 9 nm m, a második - 178, 9 nm M. Minden cottage kerül értékesítésre együtt a telek. Az eladási ár 1 négyzetméter. m a városi házak "fejedelmek" 1800-tól $. 
A város Zöld liget, "található két helyszín különböző részein a falu. Az egyik közülük az építési házak, a másik pedig egy villában n'öt apartmanok méret tartomány: 220 250 négyzetméter. M. Szerint a projekt, az Autonóm szerkezet a ház alkotja 15 házak, 6 házak. Minden ház épül az Észak-Amerikai fák'Jan-keret technológia: fa keretben, a külső falak - tégla furnér, belső -, gipszkarton. A területen a lakások tól 240 380 tér m a terület a város, a medence mérete 14 x 7 m Város, feltéve, védelmi rendszerek, kényelmes' hozzáférési utak, jól fejlett infrastruktúra, modern műszaki kommunikációs hálózatok. A költsége négyzetméterenként $1500. "Sun city" található az Odessa területén (Kijev - krukovshina - Boyarka). A fejlesztő tervei építeni a házakat 410 apartmanok területe 153 tér m Wops'kapcsolódó háztartási telkek mérete 0, 03-0, 05 hektár Alatt kerület tervezi, hogy épít egy szálloda komplexum, fedett uszoda, műjégpálya, sport csarnokok, fitness központ, szauna, szupermarket, gyógyszertár, Bank, kávézó, fitness center, szauna, általános iskola, óvoda. A falu védett lesz, feltéve, hogy a felügyeleti. Az ár egy villában, a Város, a Nap" - 1800 $ per négyzetméter m A város Sosnovy Bor" láthatjuk a 4-emeletes házak (450 M), saját bejárattal, garázs lifttel ellátott kapuk 1-2 autók, külön a'Kongresszus, TANYASI parcella mérete nyolc hektáros több. Luxus apartmanokban nappali kandallóval, konyha-étkező, séta-szekrények, hálószoba külön fürdőszobával, fürdőszoba, termeket, szobákat, valamint fürdőszoba tartozik. Valamint erkéllyel rendelkező, exkluzív kovácsoltvas kerítéssel, tágas terasz, kényelmes edzőtermek. A pince Mosoda, éléskamra, szauna, fürdőszoba. Ház kiadó alatt a befejező berendezés. Minden apartman házak már Autonóm fűtés, meleg víz. A hatalom által biztosított külön alállomás. Víz saját artézi kút, központi szennyvíztisztító működik. Csatlakoztatott telefon hálózat, kábel TV, biztonsági rendszer. A'a bejáratnál, hogy a faluból hét ellenőrző pontokon. A költségek egy villában a falu Fenyőfa attól függ, hogy a tér, az infield. Például a villában Reneszánsz Raphael" terület 481 tér m a telek 8, 5 hektáros van 709 ezer euró. Talán ha a világ nem történt meg a pénzügyi válság, házak lenne népszerű, nyereséges házban a hazai középosztály. De jelen pillanatban (bár az érték a lakossági szektor csökkenő gyorsan) ház egy külvárosi terület engedheti meg magának egyet. A villában nem volt az Ukránok a gazdaság változata külvárosi ház, annyi falvak lakatlan. |
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése