Hogyan kell vásárolni egy kunyhóban, 2008-11-27 13:45:15

Építés, újjáépítés.

Hogyan kell vásárolni egy kunyhóban

2008-11-27 13:45:15

A vásárlás befejezése ország házat vásárol zsákbamacska: minőségi megbecsülni csaknem lehetetlen. Mit vevő ebben a helyzetben? Hogyan válasszuk ki a házak, amelyek nem igényelnek több tíz vagy akár több száz, ezer dollárt, hogy hozza azt, hogy az elme? Bármilyen építési zavaró, ezért a vásárlás kész épült házak, a szakemberek azt mondják, úgy néz ki opciót, amely elmenti az idő, energia, idegek.

�

�

�

�� Buktatók, ha vásárol egy kunyhóban

kiszámítja a fogyasztók többsége vásárlás az első ház életében. "Vásárolt'rode él gond nélkül" - kiszámítja a fogyasztók többsége, akik vásárolnak az első ház az életemben. A gyakorlatban, álmaikat szinte soha nem válik valóra. Home "kulcsrakész", áron, 500 ezer dollárt, nem garantálják a könnyű élet. Alatt már az első tél a hatalom kimegy, majd pedig gáz kazán. "Night of horror" - gyertyafényes egy sötét falu, mikor a hőmérséklet kívül van mínusz 30 - emlékszem,'az egész életét. Reggel - vásárlás egy tartalék generátor, hogy fut a benzin. Hamarosan cserélhető kazán: ő, mint kiderült, az volt a desecrated még építők.

"... A tavasz a pincében'nem volt víz (rosszul végzett vízszigetelés), majd megállapította, hogy ez szükséges ahhoz, hogy megváltoztassa, illetve szellőztető rendszer" - mondja az egyik homeowners. Egy másik házban, a terület több mint ezer "tere" a Obukhov kerületben, a tulajdonosok elmenekült a tél közepe: a hideg nem volt mentve, még két erős fűtés kazán.

Meghívott szakértők megállapították, hogy a műszaki változtatás történt egy kis hiba: amikor lefektette tető fel rossz oldalon vapor gát anyaga. Ennek eredményeként, a szigetelést kapott a nedves, mind a kopott, rotted szarufák,'megjelent a gomba. Most a tulajdonosok kell blokk réz tető. Az ár 300 ezer dollárt.

�

�

�

A "szakmaiság" , "frugality"

Nem ez a forgatókönyv egy katasztrófa film, a tipikus történetek az emberek, akik megvették a kész házak. Majd, mielőtt a betegség, az úgynevezett "szegény építése", minden egyenlő, divatos kúriák, olcsó házak. A vásárlók tapasztalat látom a problémát már filozófiailag: "Ház" kulcsrakész "kell, hogy eszembe jutott, hogy pár évvel, ez normális." Miért épült a mai házak igényel egy hosszú, költséges kezelés?

Minőségi soha nem volt egy erős jellemzője a hazai építők. A közelmúltban a probléma, hogy játsszon az új színek. "Igen, a gyártási minőség alacsony. Mit akarsz, ha nem szakemberek? - Őszintén fejlesztők. Építőipari szakképző iskola zárva volt a korai 1990-es X. A "mesterek", akik nem értik, mi a jó, mi a rossz. A munka fillérekért, az az elv, hogy "én minden tenni." Alacsony szakmaiság, illetve megfelelőségi technológiák gyakran kíséri közönséges lopás foremen, építők. Menteni a bélyegző beton, hőszigetelő -, tégla -, mindent. Beépített'a tárgy, hogy ellenőrizze majd számítani, hogy mennyi volt, töltött vagy más anyagot, nehéz. A "mentés" pontot, majd a saját fejlesztők. "Egy csomó fejlesztők növeljék a nyereséget a minőség rovására. Ön pénzt takaríthat meg mindenhol - on, anyagok, munkaerő, feltételekkel. Majd, hogy dobja a por, a szemét, a szép homlokzattal. A sors a ház az értékesítés után, mint általában, a fejlesztők nem érdekel " - mondja az egyik résztvevő a piacon. Lehetőségek a lopás, illetve a "megtakarítás" nem lenne sokkal kevesebb, ha az általunk épített modell technológiai házak, ahol a jó minőségű nagyrészt meghatározott, az elején, de gyakran előfordul, hogy minden ház egy külön munka egyéni építők.

�

Szabálytalanságok

A nyaraló a települések, mint a "séta" a ház. Gyakran függ nem csak a fejlesztő, valamint a konkrét foreman. Által meghatározott, a cég mérnöki rendszerek ügyfél jobb változás, még a műtét előtt a ház.

... A legszomorúbb a dologban, hogy a vevő megkapja a'a tárgyat, amely tudja, nagyon kevés. Tény, hogy a macska a zsákban. Szakértők azt mondják, az igazi minőség a kész ház hihetetlenül nehéz meghatározni. Milyen anyagot használt? Megfigyelhető-e a technológia? Minőségileg voltak vezetékes kommunikáció? Minden ellenőrizhető csak addig, amíg a ház épült. De ha egyszer épült, a falak vakolt, hogy tudom, hogy ez nagyon nehéz - nem fogod, hogy a nyitott a fal.

�

�

�

Vásárolni cottage segítségével szakértő

Szolgáltatás építési szakértő nem olyan drága. Általában a szakember, fegyveres lézer vonal, gazdag tapasztalatait, hogy a költségek átlagosan 350-500 dollárt. Után egy két órás vizsgálat, tanulmány a rajzok, a szakember megmondja, hogy sokat ház felfedi a hiányosságokat, a laikus, aki a vevő, soha nem is észrevettem. Az írásos jelentés általában kell fizetni 100-200 dollárt. Egy részletesebb vizsgálat, felhívhatja a szakértői csoport - ára körülbelül $ 5 négyzetméterenként nyaraló. Szakértők jön fegyveres nedvesség mérő, roncsolásmentes eszközök, így a használata akusztikus, mind az elektromágneses hullámok mérésére márka konkrét vagy feszültség az armatúra. Ha szükséges, a szakértők fog resort "romboló" módszerek: ásatások az Alapítvány, hogy teszteljék a vízszigetelés.

Ez azonban nem csodaszer. A szakértők képes észlelni, de elismerik, hogy ők nem a bűvészek: "Amikor a homlokzat díszítését, a falak belül vakolt vagy borított clapboard, sok dolog lehetetlen, hogy ellenőrizze megnyitása nélkül, a falak, tető. A kívánt ellenőrzési építése során.

�

�

�

Tíz szabályok jobb a vásárlás cottage

Ha vásárol egy házikó fő vásárló általában fizet a figyelmet, hogy a hely, a telek, a design, layout, a ház. Bár a fő "aknák" eltemetve az építőiparban. Mit tegyek, hogy az a személy, aki vesz egy ház bevonása nélkül a szakértők? Mit kell keresni, hogy néhány benyomást a minőségi építkezés? Azok számára, akik ott maradtak, a kunyhóban, egy-egy, adunk egy kis oktatás.

1. "Menj a pincébe, menj fel a tetőtérben ugrás a Bolero".

Ez a leginkább problémás területeken a ház. A víz a pincébe - az a baj, száz modern házak. Az oka a rosszul végzett vízszigetelő. Le a pincébe, következik,'lásd, hogy van-e víz, hogy nedves a fal. Különösen körültekintően szükséges, hogy néz ki a sarkokat. A túra a padlás, néha lehet látni egy alapvető hiányosságok a tető: talán elcsépelt a szivárgás. A ház gyakran úgy néz ki, mint egy édesem, de mielőtt a kazán "szépség" gyakran nem probléma. Ez az, ahol láthatjuk a ház nélkül ékszerek.

2. "Négyzet".

Legalább Windows kell megnyitni, majd a bezárás gombra. Az egyik a kritériumoknak megfelelő zsugorodás, a ház is szolgálhat a szabad nyílás nyílászárók. Gyakran a kamera üveg nedves lesz, amely szintén észre a figyelmes szemek.

3. "Nézd-pontosan-torzító ".

A pontosság, a szerkezet, majd a sima felületek, az egyik fő vizsgálati kritériumok a ház. A Készítő a legegyszerűbb módja annak, hogy elrejtse a végén a víz javíthatók az összes hibák. Használata egyszerű eszköz (épület szint) lehet látni pontosan, hogy a falak, parketta.

4. "Egy hygro".

Ha a vizsgálat a fák', fából készült ház első hely, érdemes megnézni, mint a szárított fa. Mérni a nedvességtartalom a fa használhatja a nedvesség mérő: ragasztott rétegelt fa nem haladhatja meg a 14-16% - a a hagyományos fa-vagy naplók - nincs több 16-22%. Fa szín legyen egységes. A jelenléte foltok vagy fekete lehet mondani, hogy a ház nem kezelik, fertőtlenítő szerek, vagy különleges vonatok.

5. A "Test minden rendszer.

Jön a házba, kérd meg őket, hogy tartalmazza mindent: áram, fűtés, víz, stb. Egy idő után érintse meg a elemet, hogy megértsük mindenhol, ha forró víz jön. A legtöbb kipróbálni. Minden megtagadása közé tartoznak azok a rendszerek kell kapjunk.

�

�

�

6. "Mi a kereslet a projekt dokumentáció, a ház, az összes dokumentációt, mérnöki rendszerek".

Úgy tűnik, egyszerű, de a legtöbb esetben, a fejlesztő nem tudja megadni azt. Szükség van az összes dokumentum - szerződések cégek, amelyek létrehozott rendszerek mérnöki, valamint a tanúsítványok, használati utasítások, garancia kártya. Be kell szerezni, majd minden kábelezés kommunikáció - villany, víz, hő, gáz. Furcsa módon, még a high-end házak, a fejlesztő nem lehet tudni, hogy hol tartotta a kábelek, csövek. Tudatlanság ez nagyban nehezíti a megszüntetése a lehetséges kár a jövőben: a keresést a megfelelő vezeték könnyű megtörni padoma. Emellett fontos, hogy szerezze be a műszaki feltételek kapcsolat a kommunikáció. Ha ilyen dokumentumok nem, akkor egy idő után előfordulhat, hogy a kapcsolat a gerinchálózat volt illegális, ami után letilthatja.

7. "Vásárolni a ház kora tavasszal.

A legtöbb, a hibák ki a tél folyamán. A hűvös időjárás, akkor nagyon ellenőrizze, fűtési rendszer. A rugós snowmelt egy nagy vizsga tetőfedés, vízszigetelés rendszer otthon.

8. "Beszélgetés a szomszédok".

"A vásárlás után, a cottage, amit megtanultam, a szomszédok, hogy a ház eredetileg beépített eladó. minden más szinte a gépeket eladták a bal oldalon. Majd, hogy a szigetelés, a cement valamint minden más szinte a gépeket eladták a bal oldalon. A tetőn volt, hozott használja lappal. Hogy újra már szinte mindent: fal, padló, Ablak, tető. Két éve már befektetett annyi pénzt, hogy úgy tűnik, könnyebb, olcsóbb, hogy épít egy házat, a semmiből " - mondja az egyik, hogy a vevők.

9. "Menjen a helyi adminisztráció."

Amikor foglalkozó helyi hatóságok is'acumatica hasznos dolgokat. Például, hogy minden ház a falu csak 5 kW villamos energia. Vagy, hogy a gáz várható keresztül csak p'Yat év. Apropó, egy nagy társaság nemrég eladta a nyaraló a gáz, fűtés. Majd hat hónap után, az új tulajdonos rájött, hogy az a fő gáz, hogy nem rendelkezik: egy vállalkozó szellemű fejlesztő nemrég scopal néhány tartályok gáz az oldalon. Időben történő látogatás a közigazgatás képes lenne-fedezze fel ezt a trükköt. Kommunikáció a hatóságokkal, valamint segít, hogy megfelelően értékelni a fejlesztési tervek a környező terület - az építési utak, a csővezetékek, transzformátor állomások, üzletek.

10. "Mások megjelenés arról,'tárgyakat fejlesztő".

Már épült ház is ad egy csomó információt a tapasztalatok a fejlesztő, mind az átlagos, mint annak az'tárgyakat. Kommunikáció az ügyfelekkel előző házak lehetővé teszi, hogy a jövőben reakció a fejlesztő az állítás: hogy ő fogja találni, hogy megszüntesse a hiba, vagy az értékesítés után soha ne vedd fel a telefont.

Talált hiányosságok, vagy hiánya minden dokumentumok alkalmat gondolj bele, ez egy jó ház, valamint az az érv, az alacsonyabb árak alá tárgyalás a fejlesztő.

�

�

�

Mi tekinthető egyetlen negatív pont házat vásárolni, de még mindig ne felejtsük el, hogy ez az egyik legegyszerűbb, leginkább vonzó módszerek ahhoz, hogy megkapják a saját ház. takarítson meg időt, energiát, idegek. Vásárlás kész cottage meg takarítson meg időt, energiát, idegek. Reméljük, hogy idővel az ukrán piacon kész házak kapnak civilizáltabb formák, ezek a problémák továbbra is a múltban. A piac továbbra is csak a legjobb fejlesztők, a hírnév, amely nem okoz problémákat, majd vásárlás otthonukban, akkor képes lesz arra, hogy megvédje magát a fenti problémákat.

Forrás: http://stroymart. com. ua