Vonzó megjelenés, nem a legjobb hő-hang szigetelés, hátránya, belső tervezés, hátrányt szenved a modernizáció, javítás, kicsi lesz, a becsült 50-70 év - az összes ezek a tulajdonságok, mint a nem járult hozzá, valamint nem járul hozzá, hogy a presztízse standard ház.
Apropó "panel" még bizonyos fokú megvetést, a Szovjet időkben mi ellenezte a tégla házak, most képest monolit házak. De ez szükséges, hogy elfogadja a tökéletlenség, a "panel" elkerülhetetlen, vagy van még mindig olyan módon átalakítani, javítani, modernize?
Ad megbízható "dock"
Körülbelül "meglepetés"aki tudja, hogy jelen panel építése, mint sok őszinte, embellished történetek. Például ez. Az egyik panel "Hruscsov", található a ráckevei Dzerzhinsk, teljesen összeomlott régi ízületek. Ha ez csak a csúnya megjelenés, nem valószínű, hogy az emberek voltak annyira felháborodott. De az épületben volt a hibás tömítés. Ennek eredményeként, a lakosok az apartmanok egy része elvesztette része lakossági helyiségek, ahogy során az off-szezon, a falak, a ház volt szó, hogy a nedves, hideg időjárás volt fagyasztva.
Mi az oka ennek a szomorú állam a régi "panel"? Tényleg, vannak még példák gondatlan építése, valamint a helytelen használat, a standard ház?
Szakember építőanyagok társaság "city-XXI század" Anna Shakina úgy véli, hogy a balesetek a írja be a fent megjelölt bűnös hiányos válaszfal varrások - a fő hátránya a panel építése. "Nem abból megsértése esetén a szerelési technológia. Annak elkerülése érdekében, hogy a hátrányok, a panel fűtött, párolt majd közelről a varratok. Ilyen munkát igényel figyelmet, egy bizonyos szakmai, kedvező időjárási körülmények között. Mondanom sem kell, amikor a modern építési ilyen követelmények nem mindig. Mi befolyásolja a megjelenés, a házak, a lakosok kell, hogy tegye fel a piszkozatok vagy fix meglévő hiba, kiadások egy extra "külső" konvergens ". A probléma az, hogy egy pillantást néhány több. Nagy a alkalmazhatósági terület kiválasztásához csak az egyik, bár a legfontosabb szakaszában a panelized építése, valamint a minőségi annak végrehajtása számos tényezőtől függ. A gyökere minden rossznak, a szakértők azt mondta, hogy az építkezés során a "panel" mindig gyakran használt elavult műszaki berendezések. Gazdasági okok miatt a gyártók gyakran nem képesek bevezetni valami új.
A nyomorúságos megjelenés nem csak a régi házak, új épületek. Ezért a rezidensek gyakran frusztráltak, észrevette, hogy az a ház előtt jelentősen megváltozott: egyes helyeken, omladozó csempe, letisztult varratok. A zsugorodás egyenetlen, amely ahhoz vezet, hogy a megjelenés az ilyen hibák. A ház össze az egyes struktúrák nem hermetikus, így a szivárgás egyik apartman képes árvíz egy felszálló otthon. De a probléma varrás, illetve a költségek az elkerülhetetlen zsugorodás az épület, meg lehet oldani. Például vannak olyan technológiák, amelyek védik az ízületeket. Hasonló hatás érhető el használatával egy különleges homlokzati panelek, amelyek garantálják a szivárgás ellen, a hő veszteség, illetve a fagyasztás. Hogy megerősítse az izületek, varrás, modern, előre gyártott házak tervezett homlokzat tömítő (tokelove, akril, szilikon, stb.), speciális szigetelés, ízületek, poliuretán hab, csatorna szalag, egy egész sor speciális anyagok.
Fali"hamburgert" wall"bigmike"
Biztosítani előregyártott házak adatvédelmi szintre, majd intimitás, ami annyira szüksége a lakosok egy nagy nyüzsgő város? Ebben a témában van egy anekdota. A Bizottság elfogadja az új előregyártott ház. Úgy döntött, hogy nézd meg a soundproofing. Két tag a Bizottság bement a szomszéd lakásban. Az egyik a falon keresztül, yells, "hallasz engem?! " - "ne sírj, látom, hogy". Azt fogja mondani, hogy túlzás? Persze, de az életben sok hasonló helyzetekben.
Mint ismeretes, a beton falak, így csak ne vigye a jogot, ütni, majd egy jó fúró. De az utóbbi kezelje óvatosan. Nem egyszer láttam, mint a standard kampó, csillárok, szerelt mennyezeti szomszédok a lent volt a földön lakók, a padló felett; ugyanaz a történet, fali tartók tervezett rögzítése nehéz bútorok vagy a konyha berendezések. A probléma nem is az, hogy lefagy, csillárok, majd a polcokra. Vékony panelek, valamint minimális réteg szigetelés hozzon létre egy rossz hő-hang szigetelés, hozzászoktatni az embereket megalázó, kellemetlen.
Az a tisztesség kedvéért meg kell jegyezni: az alkotók modern panel sorozat próbálják leküzdeni a leírt hiányosság. Panel, amely beépített modern lakások, javult "sandwich", amely magában foglalja a három réteg (beton-szigetelés-beton, illetve claydite-beton-szigetelő anyagok-claydite-beton). Mivel a hőszigetelés manapság a leggyakrabban használt polisztirol, amely egy jó termikus teljesítmény.
Például, a külső falak, a ház sorozat P-MO áll panelek vastagságú 350 mm, amelyeket használt polisztirol vastagsága 80 mm Szakértők azt mondják, hogy ez a design termikus jellemzők megfelel a falazat vastagsága 900 mm Külső panelek gyártott DSK-1 otthonok sorozat P-44T, három réteg vastagsága 300 mm Mivel jobb a szigetelés, valamint a rétegek különleges film a szigetelés növelése.
Panel (z) DSK-2 sorozat Cooper is három réteg vastagsága 300 mm A (z) DSK-3 házakat sorozat P-3M "írás" "sandwich" vastagabb - 350 mm A megnövekedett hő -, hang különböző house sorozat P-55M a 340 mm-es falak. Az azonos vastagságú van konkrét panelek otthonok sorozat P-46M. Vastag külső falainak claydite-beton - otthonok sorozat "Beceren", vastagság 400, 500 mm
Megjelenés kérdése a prestige
Etel homlokzat - újabb tragédia panel lakás. Talán még jó, hogy ez vonatkozik nem csak az ott élő emberek ilyen házak. Faceless házak rontja a megjelenés a főváros által az út nem mentes a ambíció. Nem ez az oka annak, hogy az építészet tipikus épületek kezdődött, hogy fordítson nagyobb figyelmet?
Jelenleg a fejlesztők, előre gyártott házak, távol a standard szögletes sarok panel lehetővé teszi, hogy az épületek építésére különböző konfigurációk. Kezelés gyakran használt dekorációs elemek - Rostov, íves Ablakok, cornices.
A legújabb trend, hogy használja több üveg létrehozásakor homlokzat. Ez az innováció tervezők, fejlesztők gyakran ábrázolta, mint a nagy, a nagylelkű ajándékot. Ne menjünk laposabb magunkat. Üveg homlokzatok vannak divatban miatt az a tény, hogy csökkenti az építési költségek nem "alkalmazások" Muscovites. Mivel a gyakorlat azt mutatja, szállás a házak az üveg nem nagyon kényelmes, figyelembe véve a zord éghajlati feltételek a város.
Az építészet belső
A P'Yat-tíz évvel ezelőtt, a főváros volt tapasztalható pereplanirovki boom. Az ötlet az átalakítás annyira túlterheltek a tömegek, hogy a tulajdonosok standard lakások igyekezett át a lakás Nyugati módon. Leomlott a fal között, konyha, fürdőszoba; kb'novalisa fürdőszobával, rassovuvaetsja folyosók, fordult egy halvány utánzat Nyugat-terem; szűkült, így a kis fülke. Ne beszélj katasztrófa következményei az ilyen műveleteket. A tulajdonosok sok modern apartmanok van idő, hogy sajnálom, bűntudat tetteiért, felismerve, hogy a standard terv jobban átgondolt. Nem olyan látványos, de lehet megoldani a problémát, a személyes terület a család minden tagja. Ez nagyon fontos.
Azonban ésszerű, átgondolt változás a belső építészet, a panel lakások, természetesen szükséges. "a Legfőbb hátránya a hiánya, szabad-tervet, azt szeretném látni a lakás a mai fogyasztók", - mondta az Alelnök a vállalat "Conti"': Vjacseszlav Temirbulatov. De az új lakások még több szabadság a szervezet belső tér. Leggyakrabban ez, hogy növelje a terület a konyha 14 tér m, néha akár 16-18 négyzetméter m Sokkal nehezebb volt, hogy csökkentsék a számát teherhordó falak, bár az, hogy növeljük a távolságot közöttük az igazi. "Egy növény volt, korszerűsített termelési sort, majd termel lemez-átfedés hossza 9 m, bár a standard design, a hossza 6 m, De egy ilyen egységes termelési", mondja A. Shakina.
Nem szabad megfeledkeznünk javítása marqueting hely. Valami ezen a területen tervezésekor az új panel lakások: "Javult a fogyasztói minőségi szempontból a fogyatékos személyek le Lift platform. Növeli a terem bemeneti csoport, minőségének javítása Emelő berendezések", - mondja a főigazgató a "Első jelzálog társaság" Darom Abuhan.
Santehkabiny: hátránya, hogy lehetetlen, hogy megbocsátok
Mint tudod, az emberek hozzászoktak, hogy sok. Az emberek, a sors fektetik le a "panel", nem hallotta: nagy szeretik otthonukban. Néha még vitatkozni a tulajdonosok, a tégla házak, hogy a sarokban a "Homeland" nem rosszabb. Azonban között a hátrányok a "panel" van olyan, hogy bocsáss meg, hogy szinte lehetetlen. Kitaláltad? Beszélünk santehkabiny. A szó nagyon pontos, az egyesületek, amelyek okoz, nagyon is indokolt. A lift? Autó belső terek? A hiperbárikus kamra? Mi mást lehet összehasonlítani tér 1, 9 nm m? A probléma nem is annak érdekében, hogy igazodjon a modern mosógépek - ők már rég megszokta, hogy telepítse a konyhában. "fürdőszoba" alig megfelel a céljának megfelelően, mert még a standard set hardver, fürdőszoba kiegészítők, benne nincs elég hely.
Hibát kell javítani. Tehát úgy, hogy nem csak a lakók előre gyártott házak, mer a jogosulatlan átalakítások a kiszámíthatatlan következményekkel járhat. Ez érthető a Moszkvai kormány, hosszú ideig beszél, amelyek cseréje a tipikus fürdőszoba tágasabb kifinomult. Erőt ahhoz, hogy megoldja ezt a problémát?
"Technológiailag lehetséges, de meg kell változtatni a technológiai vonal a termelés santehkabiny. Készültek a különleges zsaluzat: alakot, méretek, a jellegzetes termékek, hogy meg szeretné változtatni az alakját, méretét, a burkolat, következésképpen, hogy modernize szárító kemence", - mondta A. Shakina.
Szóval, mi volt ez? Szakértők úgy vélik: először is, a pénzt, meg kell változtatni a szokásos technológia. Azonban fennáll a veszélye annak, hogy a költségek hatással lesz a költség előregyártott ház, amelyben a kockázatokat, hogy elveszítené a versenyelőnyt, közel értéket a monolit.
Van egy másik lehetőség: hogy nem növeli a méretét, számát, fürdőszoba. A kezdeményezés már létezik: a házak a sorozat P-55M két fürdőszobával felszerelt, három -, illetve négy szobás lakások. Persze, az innováció növekedéséhez vezet az apartman ára, csak alkalmas területek egy nagy terület. De mégis, ez egy olyan döntés, amely javíthatja az élet előregyártott házak, növeli a kényelmet.
"Jubileumi": átalakított "panel"
Többek között, hogy a sikeres alapvetően az új panelen a módosítások közé tartozik lakóház sorozat "Jubileumi", mely létrehozta a (z) DSK-1. Ez az első, sajnos, eddig csak előregyártott lakóház egy új generációs téli kertek (verandas), majd nyissa meg a terv. Itt először a történelem, orosz ipari építési rendszer használt, nyílt tervezés. Amikor az építkezés a keret szerkezeti rendszerét álló keretek lépésekben 3, 6, 7, 2 m, ami lehetővé teszi, hogy a design apartments bármilyen méretű. Egy ilyen műszaki megoldás jelentősen javult sok a mutatók a hagyományos ház. A magasság a lakossági padló nőtt, 3, 3 m, mi az a maximális magasság, a felső határok az épített lakások ipari módszer. Egy másik felbecsülhetetlen előny: a lakossági padlók nincs belső teherhordó falak, amely megnyitja hatalmas távlatok a képződmények. Egyes beállítások "Jubileumi" közeledik a házak egy magasabb osztályban. Például két, vagy három hálószobás apartman két fürdőszobával.
Sok a külső befejezés, a ház, díszített Bay Windows, illetve van egy szép bélés. Decently díszített, a tető készült formájában ferde friezes, fedett csempe. Apartmanok "Jubileumi", mint a monolit házak, van egy szabad terv, az épület használ egy speciális panel külső falak nagyobb a vastagsága, amely megfelel a modern követelményeknek hőszigetelés. Majd szigetelt épület keretéből loggias, verandas lehetővé teszi, hogy rendezni őket conservatories. Mivel az eredeti építési határozat a tervezők az épület (a ház áll, egy monolit pillérek nincs pince) szabad hely a ház mellett használható parkolók.
A rövid, sok előnye előregyártott lakások elérhető. Az egyik csak az nem világos, hogy miért, annak ellenére, hogy az illem prefabrication technológia, hasonló lakások a fővárosban nem épült.
Metamorphosis: a sorozat Cooper
Egy másik érdekes módosítást a standard panelized a lakhatás otthon Cooper. Ez a rövidítés jelentése: "elrendezés arról,'találóan-tervezési elemek". Mint otthon - olyasmi, mint designer "LEGO": ezek a könnyen változik a magasság, illetve konfigurációs tudnak építeni, "a területen", "lépéseket".
A technológia született Amerikában, ahol ez még mindig széles körben használt. Ez: a house megy a bolt, majd szállítani, hogy az a hely, körülbelül'capacious blokkok ott sobraetsja. A ház állhat két, három vagy több blokk, szinte teljesen kész belül.
Oroszországban MEGBIRKÓZNI emelt, nem is olyan régen szerint a hasonló elv. Első kódex "blokkok". Például, Cooper-2 a blokk egy, illetve két hálószobás apartmanok, Cooper-5 -, két szobás, Cooper-4 - több kis méretű "egy" plusz két olyan, a Blokkok egyesítjük, különböző kombinációk, így alkotó szakaszok különböző készletek apartmanok. Külön-külön, ez a sorozat a sorozat Cooper-1, amely magában foglalja az összes szintes hely: lépcsőház, Lift aknákban, szemetes rendelkezésére.
Otthoni sorozat Cooper van felbecsülhetetlen előnyei: ezek egyetemes, de ugyanakkor kényelmes rendezését. Ha szükséges, a metszeti emelet igazán valamint egy nappali szoba 40 négyzetméter m, fürdőszoba 10-15 négyzetméter. m, egyesített-val egy étkező konyha. Lehet elmozdulni a hagyományos formák a szoba, nem a falak 45, miután egyszerre több kiegészítő szobák: éléskamrák, szekrények, stb.
A formáció lakóépületek segítségével különböző szett elemei a sorozat Cooper számos előnnyel jár a város számára. Például lehetővé teszi, hogy építeni ház tekintettel a demográfiai követelmények egy adott kerületben, a terv az építési házak a tengely négyzetméter, a "lakossági általános szerződési" igényeitől függően a város.
Alapján egy sor Cooper új módosításokat. Például, Cooper"Vitorla" (megjelent a (z) DSK-2). "a Házak ilyen típusú aktívan épült Moszkvai, majd a legközelebbi Pamasko'th. Köszönöm, hogy a modernizáció jelentősen javult a fogyasztói jellemzői házak. Körülbelül 60% - a üveg terület teszi ezt a házat egy sor levegő, fény, erkély, kilátás az Öbölre, a Windows, a félkör alakú erkély hozzon létre a különböző sziluett, " - mondja D. Abuhan. A közeljövőben PIK csoport tervezi, hogy ne alapján a "Vitorla" ház-torony. Ez az új módosítási sorozat Cooper javítani fogja potrebelenie tulajdonságok a ház, amely lehet hasonlítani a minőség a monolit ház. A költsége 1 sq. m MEGBIRKÓZNI-"Vitorla" összehasonlítható, hogy a költségek egy lakás egy hagyományos panel ház ".
Ár valószínűsége
Kétségtelen, hogy sokan vannak lehetőségek javítása érdekében a minőség, kényelem, építészeti fellebbezés előregyártott házak. Az a tény, hogy a válasz a fő kérdés, a megoldás az, ami függ a jövőben az ipar ház építése. Így, függetlenül attól, hogy nyereséges csökkentése "panel" maximum korszerűsítése, minden összetevőjével? Mert, mint tudod, ma monolit ház nem sokkal drágább, panel.
"Sőt, az építési költségek, a szerkezet előregyártott, monolit épületek különbözik egy kicsit. De ha a fogyasztó a különbség a végső költsége ceteris paribus nagyon jelentős, mondja A. Shakina. - Monolit ház nélkül befejező. Tipikus ház a befejezés időkben nem végzett, de a költség a vásárlók számára, hogy ebben az esetben kevesebb. Leszállításakor a monolit házak lakások nincs belső falak, nem elektromos vezetékeket. A szereposztás a lakás egy lakossági megjelenés fog kerülni egy további 20-30% - a a költség. Ez nem javítás, hanem egyszerűen az építkezés ".
A vélemény megoszlik, ügyvezető partnere a menedzsment az új épületek a társaság " MIEL-Ingatlan" Oksana Kaarma: "a Fenti változások nem befolyásolja jelentősen a költség előre gyártott házak, így a jelenlegi ár közötti arány monolit, előregyártott házak fog törni".
"az Ár arány fenn kell tartani, mert minden panel építése még a kizárólagos területen mindig kapcsolatban'tárgy turista osztályú", hisz Század Temirbulatov.
Jó kilátások a fejlesztés a panel építése, valamint az a tapasztalat, hogy a Nyugati országokban. Szerint D. Obajana, a Skandináv országok, amelyek közel állnak hozzánk, természetes körülmények között, építeni, hogy "panel"mi az ésszerű ebben a légkörben. Előregyártott házak kell építeni az egész Észak-Nyugati része a Központi régió Oroszország.
Optimista szempontból, realtors. Véleményük szerint, viszonylag olcsó előregyártott ház ma - a legnépszerűbb a Moszkvai ingatlan piacon, ez pedig azt jelenti, hogy, annak ellenére, hogy számos hiányossága a ház építőipari jók a kilátások. Remélhető, hogy a modernizáció nem lesz egyetlen példát az egyes projektek vagy tevékenységek több vállalkozók, fedezi az iparág egészének.
Elena VOZNESENSKAYA
Fotó ID "Kommerszant"
Forrás: www. eremont. HU
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése